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Le BIM est une méthode numérique basée sur des modèles qui permet de planifier, construire et gérer efficacement des biens immobiliers. L'idée centrale : un modèle de bâtiment en 3D qui intègre toutes les informations pertinentes et peut être mis à jour en temps réel.

L'élection d'un nouveau maire est toujours un événement important pour une ville et a souvent des conséquences considérables dans de nombreux domaines de la vie urbaine.

Les élections fédérales ont des répercussions considérables sur de nombreux secteurs économiques, en particulier sur le marché immobilier. Les décisions politiques en matière de droit locatif, de promotion de la construction neuve ou d'incitations fiscales influencent l'évolution des prix d'achat, des loyers et des investissements. Mais le marché immobilier n'est pas le seul à réagir aux nouvelles orientations politiques : le marché des bureaux est également influencé par les mesures de politique économique et les programmes conjoncturels.

Le marché de la logistique a été marqué par la stabilité ces dernières années : les entreprises pouvaient compter sur des processus éprouvés et une demande constante. Mais récemment, les innovations technologiques, les tensions géopolitiques et les changements sur le marché mondial ont bouleversé cette tranquillité habituelle. Malgré ces bouleversements, la demande en immobilier logistique reste forte, ce qui ouvre de nouvelles perspectives, mais pose également de nouveaux défis.

La durabilité, la responsabilité sociale et la bonne gouvernance d'entreprise, regroupées sous le terme ESG (Environmental, Social, Governance), influencent de plus en plus le secteur immobilier. Ces critères joueront bientôt un rôle encore plus important pour de nombreuses entreprises. De nouveaux défis, mais aussi de nouvelles opportunités apparaissent sur le marché immobilier.

Le marché des bureaux à Cologne clôture l'année avec une estimation de 200 000 m² de surfaces louées. Cela représente une hausse de 11 % par rapport à la même période de l'année précédente. Le marché local bénéficie du faible taux de vacance, qui s'élève à environ 4,60 %. Les loyers des bureaux restent stables à un niveau élevé.

La période de Noël est une occasion unique de présenter les biens immobiliers commerciaux sous un jour particulièrement attrayant. Une décoration bien pensée peut augmenter la satisfaction des locataires, renforcer la fidélité des clients et créer une ambiance de travail agréable.

La technologie OpenAI a fait des progrès impressionnants ces dernières années et transforme de plus en plus de secteurs, dont celui de l'immobilier. L'intelligence artificielle (IA) est de plus en plus utilisée pour optimiser les processus, accroître l'efficacité et améliorer le service à la clientèle. Nous allons examiner ci-dessous comment OpenAI et d'autres solutions d'IA similaires peuvent révolutionner le secteur immobilier.

Les charges sont désormais devenues une partie essentielle des coûts d'un bail commercial et ne sont pas appelées « deuxième loyer » pour rien. À Cologne, les charges pour les biens immobiliers commerciaux s'élèvent en moyenne à plus de 3,50 €/m². Il s'agit d'une augmentation significative depuis 2018. Ils comprennent tous les frais liés à l'entretien et à l'exploitation d'un bureau, d'un cabinet ou d'un entrepôt, en plus du loyer hors charges. Mais quels sont les postes concernés et comment mieux les appréhender ?

Lorsqu'il s'agit de louer des bureaux, les termes « loyer nominal » et « loyer effectif » reviennent souvent. Mais que signifient-ils exactement et quelle est la différence entre les deux ? Dans cet article, nous expliquons ce que ces deux termes signifient et pourquoi il est si important de connaître les différences.

La consommation électrique dans les immeubles de bureaux est un facteur déterminant pour les coûts d'exploitation. À l'heure de la numérisation croissante et de la hausse des coûts énergétiques, il est indispensable pour les entreprises d'optimiser leur consommation d'énergie. Voici les principaux facteurs et les économies potentielles.

Dans le secteur immobilier, les clauses contractuelles jouent un rôle déterminant, en particulier lorsqu'il s'agit de collaborer avec des agents immobiliers. Il est donc important de comprendre la différence entre les clauses déclaratoires et les clauses constitutives. Ces deux termes ont des implications juridiques différentes dans le cadre d'un contrat de vente et peuvent avoir des conséquences importantes pour l'acheteur, le vendeur et l'agent immobilier. Dans cet article, nous allons examiner les différences entre ces deux types de clauses et illustrer leur importance à l'aide de la clause dite « clause d'agent immobilier » dans le contrat de vente.