Le thème de la durabilité prend également de plus en plus d'importance dans le secteur immobilier. C'est pourquoi des critères ESG ont été définis dès 2004. Dans le domaine immobilier, le thème ESG signifie que tant les projets que les entreprises intègrent les aspects de durabilité dans leurs processus commerciaux. Ces biens immobiliers conformes aux critères ESG ne se concentrent pas uniquement sur l'empreinte écologique et les énergies renouvelables, mais aussi sur la responsabilité sociale et la gestion durable de l'entreprise. L'objectif est d'obtenir des effets positifs sur l'environnement, la société et la performance économique à long terme. La notation ESG permet d'évaluer ces aspects de la durabilité des biens immobiliers.

Critères ESG et notation ESG pour l'immobilier

La notation ESG analyse et évalue les biens immobiliers à l'aide de différents critères ESG afin de déterminer le profil de durabilité d'une entreprise ou d'un bien immobilier. Les investisseurs et les parties prenantes peuvent ainsi comparer les performances ESG des biens immobiliers et prendre des décisions d'investissement durables.

Motivation, domaines d'application et raisons pour lesquelles vous devriez tenir compte de l'ESG

La prise en compte des critères ESG dans la gestion de vos biens immobiliers offre de nombreux avantages et couvre différents domaines d'application qui sont déterminants pour votre stratégie à long terme.

Assurer la pérennité de votre bien immobilier : en intégrant les aspects environnementaux, sociaux et de gouvernance, vous pouvez vous assurer que votre bien immobilier est prêt à relever les défis et à répondre aux exigences futures.

Élaborer des approches d'optimisation individuelles : la prise en compte des critères ESG permet des approches sur mesure pour optimiser votre bien immobilier, en fonction d'objectifs de durabilité spécifiques et des besoins de votre groupe cible.

Protection contre les « actifs échoués » dans l'immobilier existant : les décisions axées sur l'ESG minimisent le risque que vos biens immobiliers existants perdent de la valeur ou deviennent non rentables à l'avenir en raison d'un manque de durabilité.

Évaluation des projets et des horizons de planification : la prise en compte des critères ESG permet une évaluation approfondie des nouveaux projets et des horizons de planification à long terme, en intégrant les aspects potentiels de durabilité dès la phase de développement.

En outre, les critères ESG offrent un potentiel financier considérable en augmentant l'attractivité de votre bien immobilier pour les investisseurs et les parties intéressées. Ils constituent un avantage concurrentiel et améliorent la performance à long terme de vos biens immobiliers, ce qui peut avoir un impact positif sur votre rendement et votre réputation. Grâce à cette approche globale, vous vous positionnez à long terme comme un acteur durable et tourné vers l'avenir sur le marché immobilier.

Valeur ajoutée pour votre bien immobilier

• Conformité aux prescriptions et aux directives européennes
• Répondre aux exigences actuelles dans le contexte social et financier
• Recommandations d'actions modulaires et budgétisées
• Évaluation complète et systématique par Larbig & Mortag
• Analyse par des experts du réseau Sustainability
• Une notation ESG qui prend en compte tous les facteurs

Portée et objectifs

Notre notation couvre les biens immobiliers, les parties de bâtiments, les quartiers et les projets. Elle est adaptée aux besoins des propriétaires immobiliers, des gestionnaires d'actifs et des promoteurs. La priorité est donnée au facteur « environnement » et une transparence totale est garantie dans toutes les catégories.

Base du modèle de notation

Nous nous basons sur les valeurs réelles et théoriques, les indications de coûts, les certifications des bâtiments, les indices sectoriels et d'autres indicateurs. Au total, 100 points peuvent être obtenus, dont 50 pour l'environnement, 25 pour le social et 25 pour la gouvernance.

Votre valeur ajoutée grâce à notre conseil

• Analyse systématique des facteurs E, S, G
• Examen détaillé de votre bien immobilier à la lumière de la notation ESG
• Approche transparente et méthodique
• Définition des mesures à prendre grâce à une comparaison entre la situation actuelle et la situation souhaitée
• Mesurabilité objective de la réalisation des objectifs

Reporting ESG

Le reporting ESG est un processus dans lequel les sociétés immobilières rendent régulièrement compte de leurs pratiques et performances en matière d'ESG. Cela comprend la divulgation de leur impact environnemental, de leurs initiatives sociales et de leurs structures de gouvernance. Grâce à un reporting ESG transparent, les sociétés immobilières peuvent démontrer leurs efforts en matière de développement durable et gagner la confiance des investisseurs, des locataires et des autres parties prenantes.

Due diligence ESG

La diligence raisonnable ESG dans le secteur immobilier désigne l'examen et l'analyse approfondis des risques et opportunités ESG liés à un investissement ou un projet immobilier. Les investisseurs et les acheteurs procèdent à cette due diligence ESG afin de s'assurer qu'ils tiennent compte de tous les facteurs de durabilité pertinents avant de prendre une décision. Cela peut aider à identifier les risques potentiels et à mieux comprendre la performance durable à long terme de l'investissement.

Situation initiale et informations requises

Nous prenons en compte l'impact climatique des investissements, y compris les trois facteurs, dès la phase de développement. Pour cela, nous avons besoin des données relatives à l'emplacement, des plans d'inventaire, de la documentation photographique, de la description de la construction et de l'équipement, du certificat de performance énergétique et des documents d'entretien.

Conseil ESG de Larbig & Mortag

Les conseils ESG proposés par Larbig & Mortag aident les entreprises à évaluer leurs performances en matière de développement durable, à fixer des objectifs et à élaborer des plans d'action afin, par exemple, d'avoir un impact positif sur l'environnement et la société grâce à leurs biens immobiliers conformes aux critères ESG. Les consultants peuvent aider les entreprises à identifier leurs risques ESG, à saisir les opportunités, à mettre en œuvre les meilleures pratiques et à établir un reporting ESG transparent afin de convaincre les investisseurs et les acheteurs du développement durable.

Les facteurs ESG gagnant en importance et étant exigés par les investisseurs, les clients et d'autres parties prenantes, le conseil ESG offre aux entreprises la possibilité de renforcer leur stratégie de développement durable à long terme, d'améliorer leur réputation et de générer ainsi une valeur ajoutée durable.

Notre approche

Durabilité : accompagnementoptimal dans la réalisation des objectifs de durabilité grâce à une vision, une expertise approfondie et une compétence globale acquises au fil des années.

Partenaire d'entraînement : accompagnementcoopératif à travers différents défis et source d'idées pour atteindre les objectifs spécifiques du projet.

Innovation : des solutionsavancées pour un avenir durable grâce à un engagement continu.

 

Nous sommes à votre disposition pour vous proposer nos services de conseil ESG ! N'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de vous conseiller.