Notre stratégie efficace pour vous aider à louer un bien immobilier commercial : nous sommes innovants, professionnels, rapides et axés sur le rendement, et nous disposons d'une connaissance approfondie du marché immobilier commercial dans la région de Cologne, Bonn et Leverkusen.
En tant qu'agence immobilière spécialisée dans les biens commerciaux à Cologne, Bonn et Leverkusen, nous suivons depuis 2008 une stratégie efficace : nous commercialisons des biens immobiliers de manière innovante, professionnelle et axée sur le rendement, en nous appuyant sur une connaissance approfondie du marché. Notre large portefeuille couvre tous les quartiers de Cologne, Bonn et Leverkusen et est aussi varié et unique que nos clients.
Le locataire idéal pour le bien immobilier idéal
Nous souhaitons que vous soyez satisfait à long terme en tant que bailleur immobilier. C'est pourquoi nous vérifions minutieusement si la culture et les processus du locataire potentiel correspondent à vos locaux. Nous avons simplement besoin de photos de bonne qualité, d'un certificat de performance énergétique valide (si disponible), d'informations sur les particularités éventuelles du bien immobilier et de vos souhaits individuels en matière de contrat, s'ils vont au-delà du contenu des contrats standard. Nous constituons ensuite un dossier d'information compact à l'intention des personnes intéressées, comprenant toutes les données pertinentes, une visite à 360° du bien immobilier si vous le souhaitez et, sur demande, une brève description à la place d'un exposé interminable.
En tant que bailleur, concentrez-vous sur votre activité quotidienne
Nous sommes les spécialistes de l'immobilier de bureau, commercial, professionnel et d'investissement. Nous connaissons les défis auxquels vous êtes confronté en tant que bailleur lors de la recherche de locataires. Vous pouvez donc nous faire entièrement confiance pour la commercialisation de vos biens immobiliers commerciaux. Qu'il s'agisse d'entrepôts, de magasins, de bureaux ou de surfaces commerciales, nous réduisons votre investissement en temps au minimum, nous nous chargeons d'une acquisition rapide et, grâce à un réseau très développé, nous pouvons agir dans toute l'Allemagne pour trouver des clients intéressés.
Analyse minutieuse du bien et de son environnement incluse
Un service complet, nous vous accompagnons tout au long du processus : nous commençons par une analyse approfondie du bien immobilier. Nous inspectons minutieusement votre bien commercial lors d'une visite et effectuons une analyse minutieuse de son environnement. Il en résulte notre estimation locative et l'évaluation de votre bien immobilier, soit une première prévision pour vous en tant que bailleur. En connaissant les coûts d'une éventuelle modernisation ou rénovation, nous examinons comment vous pouvez, en tant que propriétaire, obtenir le meilleur rendement possible.
Concept de commercialisation avec plan d'action
Nous vous présentons le résultat de notre examen sous la forme d'un concept de commercialisation :
-
Analyse du potentiel
-
Analyse de la clientèle
-
analyse commerciale
-
mesures de commercialisation envisagées
-
Possibilités d'optimisation du bien
Si notre offre vous satisfait, vous pouvez vous détendre en tant que propriétaire du bien immobilier :
-
Une fois le mandat signé, nous nous chargeons de coordonner toutes les activités,
-
vous tenons informé par des rapports, vous conseillons stratégiquement et
-
nous nous chargeons de la commercialisation professionnelle de vos locaux commerciaux
afin que vous puissiez louer le plus rapidement possible.
Que vous apporte notre service aux propriétaires ?
Tout tourne autour de l'évolution et de la stabilité de la valeur de votre bien immobilier. En tant que représentant du propriétaire, nous examinons votre bien immobilier de manière globale et toujours objective. Il est important que la voie choisie, la stratégie, soit systématiquement orientée vers le marché. Cela vaut pour chaque phase dans laquelle se trouve votre bien immobilier, pour chaque catégorie d'actifs et chaque structure de propriété. Le développement d'une expertise locale du marché et une connaissance directe et constante de l'évolution du marché mobilisent d'importantes ressources qui ne sont pas à la disposition des propriétaires et de nombreux gestionnaires d'actifs.
Nous proposons ces services complets dans le cadre de mandats de courtage exclusif ou de location exclusive. Mais même après la réussite d'un projet, après la commercialisation et la location de vos biens, nous restons à votre disposition et à celle de vos locataires.
