L'objet
Les bureaux vacants sont situés au 1er étage d'une villa prestigieuse de style Gründerzeit. L'espace se compose de quatre bureaux distincts, d'une salle de réunion, de sanitaires et d'un hall d'entrée spacieux. Les nombreuses fenêtres apportent une lumière naturelle abondante à la surface louée. La kitchenette se trouve dans l'entrée de l'espace. Le point fort de cet espace est le balcon attenant. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014. Si nécessaire, deux places de stationnement extérieures sont disponibles à la location séparée. Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'électricité et l'eau. Elles seront décomptées avec précision en fonction de la consommation à la fin de l'année.
Certaines images contiennent des visualisations numériques (ameublement généré par IA). L'aménagement représenté sert uniquement à illustrer des concepts d'aménagement possibles et ne fait pas partie de l'offre.
Données du bien
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Numéro du bien
21344
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn-Bad Godesberg
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Année de construction
1875
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État de la construction
soigné
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Dernière modernisation
2014.0
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Disponible à partir de
1er juillet 2026 ou à convenir
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 142 m²
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Divisible à partir de
ca. 142 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
2
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Places de parking disponibles
2
Prix
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Loyer par m²
15,00 € / m²
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Charges
4,00 € / m²
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Loyer parking
55,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
en partie
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Système de refroidissement
pas de climatisation
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Ascenseur
pas d'ascenseur
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Espace extérieur
Terrasse
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Autre
Publicité extérieure disponible sur demande
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Pierre
- Câblage : câblage informatique partiellement en place
- Climatisation : non disponible
- Éclairage : spots encastrés, luminaires à grille pour miroirs
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : terrasse
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
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Ce bâtiment est un monument historique au sens de l'article 2 de la loi sur la protection des monuments historiques (DSchG NW) et est inscrit sur la liste des monuments historiques. Le propriétaire n'est PAS tenu de faire établir un certificat de performance énergétique pour ce bâtiment classé (conformément à l'article 16, paragraphe 5, du décret sur les économies d'énergie - EnEV), car celui-ci est généralement exempté de l'application de l'EnEV.
Pour les monuments historiques ou autres bâtiments présentant un intérêt particulier pour la conservation, il est possible de déroger aux exigences prévues à l'article 24, paragraphe 1, de l'EnEV 2014. De plus, l'obligation de présenter un certificat de performance énergétique lors de la vente ou de la location, au sens de l'article 16, paragraphe 5, de l'EnEV 2014, ne s'applique pas à ces bâtiments.
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Espace de bureau à louer dans une villa de style Gründerzeit classée monument historique !
ID
21344
Loyer par m²
15,00 € / m²
Surface de bureau
env. 142 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
142 m²
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