Aller au contenu

L'objet

Les bureaux vacants sont situés au 1er étage d'une villa prestigieuse de style Gründerzeit. L'espace se compose de quatre bureaux distincts, d'une salle de réunion, de sanitaires et d'un hall d'entrée spacieux. Les nombreuses fenêtres apportent une lumière naturelle abondante à la surface louée. La kitchenette se trouve dans l'entrée de l'espace. Le point fort de cet espace est le balcon attenant. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014. Si nécessaire, deux places de stationnement extérieures sont disponibles à la location séparée. Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'électricité et l'eau. Elles seront décomptées avec précision en fonction de la consommation à la fin de l'année.

Certaines images contiennent des visualisations numériques (ameublement généré par IA). L'aménagement représenté sert uniquement à illustrer des concepts d'aménagement possibles et ne fait pas partie de l'offre.

Données du bien

  • Numéro du bien

    21344

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Bonn

  • Sous-marché

    Bonn-Bad Godesberg

  • Année de construction

    1875

  • État de la construction

    soigné

  • Dernière modernisation

    2014.0

  • Disponible à partir de

    1er juillet 2026 ou à convenir

  • Type de commission

    soumis à commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 142 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 142 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Places de parking

    2

  • Places de parking disponibles

    2

Prix

  • Loyer par m²

    15,00 € / m²

  • Charges

    4,00 € / m²

  • Loyer parking

    55,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    en partie

  • Système de refroidissement

    pas de climatisation

  • Ascenseur

    pas d'ascenseur

  • Espace extérieur

    Terrasse

  • Autre

    Publicité extérieure disponible sur demande

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieure

  • Revêtement de sol

    Pierre

- Câblage : câblage informatique partiellement en place
- Climatisation : non disponible
- Éclairage : spots encastrés, luminaires à grille pour miroirs
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : terrasse

Plans

Situation

Cette villa de style Gründerzeit datant de 1875 bénéficie d'un emplacement privilégié et central à Bonn-Bad Godesberg, entre le parc thermal et la gare de Bad Godesberg, située à environ 5 minutes. Le site est ainsi non seulement entouré de verdure, mais également très bien desservi. La zone piétonne, qui regorge de commerces de proximité et de restaurants, se trouve également à quelques minutes à pied. De plus, vous pouvez rejoindre le centre cinématographique et le théâtre de Bonn pour d'éventuelles sorties en soirée en quelques minutes à pied.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».

Pour les offres non signalées comme « sans commission », nous attirons votre attention sur le fait qu'une commission est due conformément à nos conditions générales de vente lors de la conclusion d'un contrat de location. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.

Ce bâtiment est un monument historique au sens de l'article 2 de la loi sur la protection des monuments historiques (DSchG NW) et est inscrit sur la liste des monuments historiques. Le propriétaire n'est PAS tenu de faire établir un certificat de performance énergétique pour ce bâtiment classé (conformément à l'article 16, paragraphe 5, du décret sur les économies d'énergie - EnEV), car celui-ci est généralement exempté de l'application de l'EnEV.

Pour les monuments historiques ou autres bâtiments présentant un intérêt particulier pour la conservation, il est possible de déroger aux exigences prévues à l'article 24, paragraphe 1, de l'EnEV 2014. De plus, l'obligation de présenter un certificat de performance énergétique lors de la vente ou de la location, au sens de l'article 16, paragraphe 5, de l'EnEV 2014, ne s'applique pas à ces bâtiments.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag

Hendrik Heßlenberg

Associé gérant Bonn

0228 90 90 52 55 hesslenberg@larbig-mortag.de
Formulaire de contact

Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !

Nous sommes là pour vous aider.

Formulaire de contact

Espace de bureau à louer dans une villa de style Gründerzeit classée monument historique !

ID
21344

Loyer par m²
15,00 € / m²

Surface de bureau
env. 142 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
142 m²

Votre interlocuteur

Hendrik Heßlenberg | Larbig & Mortag

Hendrik Heßlenberg

Tél: 0228 90 90 52 55
hesslenberg@larbig-mortag.de

Contact

Nous utilisons des cookies 🍪

Nous utilisons des cookies afin, par exemple, d'offrir des fonctionnalités pour les réseaux sociaux ou d'analyser l'accès à notre site web. Vous acceptez nos cookies lorsque vous continuez à utiliser notre site web. Pour continuer, vous devez faire un choix.

Vous trouverez de plus amples informations sur la protection des données et les cookies dans notre déclaration de confidentialité. Sous Paramètres, vous pouvez activer ou désactiver certaines options.

Paramètres