L'objet
Cet immeuble de bureaux attrayant propose des locaux vacants au rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage. Ces locaux peuvent être loués séparément ou ensemble. Les espaces sont dotés de hauts plafonds en stuc et de grandes baies vitrées. Le sol est recouvert d'un parquet haut de gamme ainsi que d'une moquette résistante.
Lors d'une nouvelle location, les locaux peuvent être remis dans leur état actuel ou, si souhaité, fraîchement rénovés. Entre autres, les revêtements de sol seront renouvelés ou remis à neuf, les murs peints en blanc et un éclairage LED moderne installé dans chaque pièce. Les sanitaires peuvent également être modernisés sur demande. Récemment, un nouveau ravalement extérieur a été réalisé, le toit a été refait et une installation photovoltaïque ainsi qu’une pompe à chaleur ont été mises en place.
Si nécessaire, des espaces d'archivage supplémentaires peuvent être loués au sous-sol du bien. De plus, quatre places de parking extérieures sont disponibles à la location séparée dans la Königstraße. Le jardin situé à l'arrière du bien peut être utilisé en commun.
Certaines illustrations contiennent des visualisations numériques (aménagement intérieur généré par IA). L'aménagement représenté sert exclusivement à illustrer des concepts d'aménagement possibles et ne fait pas partie de l'offre.
Données du bien
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Numéro du bien
31237
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn Weststadt
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
-
Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
4
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 343 m²
-
Divisible à partir de
ca. 171 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Places de parking
4
-
Places de parking disponibles
4
Prix
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Loyer par m²
15,00 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
120,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,72 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
-
Système de refroidissement
pas de réfrigération/climatisation
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Ascenseur
pas d'ascenseur
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Espace extérieur
Balcon
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT via le plancher surélevé
- Climatisation : non
- Éclairage : à convenir
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : jardin à l'arrière du bien, à usage commun
Plans
Autres informations
Le loyer varie entre 15,00 EUR/m² et 18,00 EUR/m² et dépend de l'usage, de l'emplacement, de la superficie et des équipements des locaux.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Cet immeuble est un monument historique au sens de l’article 2 de la loi sur la protection des monuments historiques (DSchG NW) et est inscrit sur la liste des monuments historiques. Le propriétaire n’est PAS tenu de faire établir un certificat de performance énergétique pour ce bâtiment classé (conformément à l’article 16, paragraphe 5, du règlement sur les économies d’énergie – EnEV), car celui-ci est de manière générale exempté de l’application de l’EnEV.
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Un immeuble ancien classé, baigné de lumière, situé à proximité du centre-ville !
ID
31237
Loyer par m²
15,00 € / m²
Surface de bureau
env. 343 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
171 m²
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