Das Objekt
In diesem attraktiven Bürogebäude befinden sich vakante Büroeinheiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Die Einheiten können sowohl separat als auch zusammenhängend angemietet werden. Die Flächen verfügen über hohe Stuckdecken und großzügige Fensterflächen. Der Boden wurde mit hochwertigem Parkettboden sowie mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet.
Bei der Neuvermietung werden die Flächen frisch renoviert übergeben. Unter anderem werden die Bodenbeläge erneuert bzw. aufbereitet, die Wände weiß gestrichen sowie moderne LED-Beleuchtung in den einzelnen Räumen angebracht. Ebenfalls können die WC-Anlagen auf Wunsch modernisiert werden. Jüngst wurde bereits ein neuer Außenanstrich durchgeführt, das Dach erneuert sowie eine PV-Anlage und eine Wärmepumpe installiert.
Bei Bedarf können im Unterschoss des Objektes zusätzlich Archivflächen angemietet werden. Zudem stehen vier Pkw-Außenstellplätze in der Königstraße zur separaten Anmietung zur Verfügung. Der zum Objekt gehörende Garten auf der Rückseite kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Objektdaten
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Objektnummer
31237
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Objekttyp
Büro / Praxen
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Weststadt
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
4
Flächen
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Bürofläche
ca. 343 m²
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Teilbar ab
ca. 171 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
4
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Stellplätze verfügbar
4
Preise
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Miete pro m²
18,00 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Stellplatzmiete
120,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,72 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Außenbereich
Balkon
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT- Verkabelung über Hohlraumboden
- Klimatisierung: nein
- Beleuchtung: nach Absprache
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Garten hinter dem Objekt zur gemeinschaftlichen Nutzung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.
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Lichtdurchfluteter, denkmalgeschützter Altbau in zentrumsnaher Lage!
ID
31237
Miete pro m²
18,00 € / m²
Bürofläche
ca. 343 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
171 m²
Ihr Ansprechpartner