Büro / Praxen zu mieten in Bonn

Das Objekt

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude und zeigt sich als moderne und repräsentative Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 262 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurden die Räumlichkeiten zeitgemäß aufgewertet und bieten heute ein hochwertiges Arbeitsumfeld für unterschiedlichste Büronutzungen.

Die Flächen verfügen über einen ansprechenden Parkettboden sowie eine moderne LED-Grundbeleuchtung, die für ein angenehmes und effizientes Arbeitsklima sorgt. Auf der Westseite des Objektes befindet sich ein elektrisch steuerbare außenliegender Sonnenschutz. Dank der Verteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Einheit hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine klare Trennung von Arbeitsbereichen, Besprechungszonen oder Verwaltungs- und Teamflächen legen. Im Erdgeschoss steht ein barrierefreies WC zur Verfügung. Ergänzend befindet sich im 1. Obergeschoss ein weiteres WC mit Duschmöglichkeit sowie zusätzliche WC-Anlagen. Die Einheit wird ausschließlich als zusammenhängende Fläche vermietet; eine Teilung der Mietfläche ist baulich nicht möglich.

Zur Fläche gehören insgesamt vier Pkw-Stellplätze, von denen bereits zwei Stellplätze mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Ein zusätzlicher Kellerbereich bietet weitere praktische Lager- und Archivflächen. Die digitale Infrastruktur wird zudem weiter gestärkt: Ein Glasfaseranschluss ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen und schafft optimale Voraussetzungen für moderne und leistungsfähige Arbeitsprozesse.