Das Objekt
Die vakante Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen und denkmalgeschützten Gründerzeitvilla und umfasst insgesamt ca. 142 m². Das historische Erscheinungsbild des Objekts verleiht der Fläche einen besonderen Charakter und schafft in Verbindung mit dem außergewöhnlichen Grundstück ein repräsentatives und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Büroeinheit überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und einen hochwertigen Parkettboden. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die der Mietfläche zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Aufenthaltskomfort bietet. Das Zusammenspiel aus historischer Architektur, viel Tageslicht, dem weitläufigen Grundstück und der privaten Außenfläche sorgt für ein außergewöhnliches Ambiente, das sich deutlich von klassischen Büroimmobilien abhebt.
Zur Mietfläche gehören zudem zwei Stellplätze, die eine komfortable Anreise mit dem Pkw ermöglichen.
Objektdaten
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Objektnummer
21344
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Bad Godesberg
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Baujahr
1875
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Bauzustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2014
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Anzahl Etagen
3
Flächen
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Bürofläche
ca. 142 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
2
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Stellplätze verfügbar
2
Preise
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Miete pro m²
13,00 € / m²
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Nebenkosten
4,00 € / m²
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Stellplatzmiete
55,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,11 m
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Datenverkabelung
teilweise
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Außenbereich
Terrasse
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Stein
- Verkabelung: teilweise EDV-Verkabelung vorhanden
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Downlights, Spiegelrasterleuchten
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Terrasse
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.
Bei Baudenkmälern oder sonstigen besonders erhaltenswerten Bausubstanzen kann von den Anforderungen gemäß § 24 Abs. 1 EnEV 2014 abgewichen werden. Zudem gilt bei diesen Gebäuden weder die Vorlagepflicht von Energieausweisen bei Verkauf oder Vermietung i.S.v. § 16 Abs. 5 EnEV 2014.
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Bürofläche in denkmalgeschützter Gründerzeitvilla zu vermieten!
ID
21344
Miete pro m²
13,00 € / m²
Bürofläche
ca. 142 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner