Das Objekt
Die vakanten Büroeinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Gründerzeitvilla. Die Einheit teilt sich in vier separate Büroräume, einen Besprechungsraum, eine WC-Einheit und einer großzügigen Eingangssituation auf. Die vielen Fenster versorgen die Mietfläche mit ausreichend Tageslicht. Die Teeküche ist im Entrée der Einheit vorzufinden. Highlight der Fläche ist der dazugehörige Balkon. Das gesamte Objekt wurde 2014 aufwendig renoviert. Bei Bedarf stehen zwei Außenstellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung. Die Nebenkosten beinhalten einen Abschlag auf Heizung, Strom und Wasser. Sie werden am Ende des Jahres verbrauchsgenau abgerechnet.
Einzelne Abbildungen enthalten digitale Visualisierungen (KI-gestützte Möblierung). Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Illustration möglicher Raumkonzepte und ist nicht Bestandteil des Angebots.
Objektdaten
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Objektnummer
21344
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Bad Godesberg
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Baujahr
1875
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Bauzustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2014.0
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Verfügbar ab
01.07.2026 bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 142 m²
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Teilbar ab
ca. 142 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
2
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Stellplätze verfügbar
2
Preise
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Miete pro m²
15,00 € / m²
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Nebenkosten
4,00 € / m²
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Stellplatzmiete
55,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Datenverkabelung
teilweise
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Außenbereich
Terrasse
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Stein
- Verkabelung: teilweise EDV-Verkabelung vorhanden
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: Downlights, Spiegelrasterleuchten
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Terrasse
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.
Bei Baudenkmälern oder sonstigen besonders erhaltenswerten Bausubstanzen kann von den Anforderungen gemäß § 24 Abs. 1 EnEV 2014 abgewichen werden. Zudem gilt bei diesen Gebäuden weder die Vorlagepflicht von Energieausweisen bei Verkauf oder Vermietung i.S.v. § 16 Abs. 5 EnEV 2014.
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Bürofläche in denkmalgeschützter Gründerzeitvilla zu vermieten!
ID
21344
Miete pro m²
15,00 € / m²
Bürofläche
ca. 142 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
142 m²
Ihr Ansprechpartner