L'objet
L'espace de bureau vacant est situé au 1er étage d'une villa prestigieuse de l'époque wilhelminienne classée monument historique et s'étend sur une superficie totale d'environ 142 m². L'aspect historique du bien confère à cet espace un caractère particulier et, associé à un terrain exceptionnel, crée un environnement de travail à la fois prestigieux et agréable.
Cet espace de bureaux séduit par ses pièces spacieuses et baignées de lumière, ainsi que par son parquet haut de gamme. La grande terrasse, réservée à l'usage exclusif des locataires et offrant un confort supplémentaire, constitue un atout majeur. La combinaison de l'architecture historique, de la lumière naturelle abondante, du vaste terrain et de l'espace extérieur privé crée une ambiance exceptionnelle qui se démarque nettement des immeubles de bureaux classiques.
La surface louée comprend également deux places de parking, qui permettent un accès aisé en voiture.
Données du bien
-
Numéro du bien
21344
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Bonn-Bad Godesberg
-
Année de construction
1875
-
État de la construction
soigné
-
Dernière modernisation
2014
-
Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
-
Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
3
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 142 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Places de parking
2
-
Places de parking disponibles
2
Prix
-
Loyer par m²
13,00 € / m²
-
Charges
4,00 € / m²
-
Loyer parking
55,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 3,11 m
-
Câblage informatique
en partie
-
Système de refroidissement
pas de climatisation
-
Ascenseur
pas d'ascenseur
-
Espace extérieur
Terrasse
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Revêtement de sol
Pierre
- Câblage : câblage informatique partiellement en place
- Climatisation : inexistante
- Éclairage : spots encastrés, luminaires à grille pour miroirs
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : terrasse
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local professionnel ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Cet immeuble est un monument historique au sens de l’article 2 de la loi sur la protection des monuments historiques (DSchG NW) et est inscrit sur la liste des monuments historiques. Le propriétaire n’est PAS tenu de faire établir un certificat de performance énergétique pour ce bâtiment classé (conformément à l’article 16, paragraphe 5, du règlement sur les économies d’énergie – EnEV), car celui-ci est de manière générale exempté de l’application de l’EnEV.
Dans le cas de monuments historiques ou d’autres constructions présentant un intérêt particulier pour la conservation, il est possible de déroger aux exigences prévues à l’article 24, paragraphe 1, de l’EnEV 2014. De plus, l’obligation de présenter un certificat de performance énergétique lors de la vente ou de la location, au sens de l’article 16, paragraphe 5, de l’EnEV 2014, ne s’applique pas à ces bâtiments.
_______________________________________________________________________________________________________
Cela vous intéresse ? N'hésitez pas à venir découvrir le bien par vous-même sur place. Appelez-nous ou remplissez
le formulaire de contact. Chez Larbig & Mortag Immobilien, nous vous contacterons dans les plus brefs délais afin de convenir d’un rendez-vous pour une visite.
Vous n’avez pas encore trouvé l’espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons ravis de déterminer avec vous la surface idéale dont vous avez besoin et d’explorer le marché de l’immobilier d’entreprise à la recherche d’offres adaptées. De plus, nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre recherche de locaux – de l’analyse de vos besoins
jusqu’à la négociation du contrat.
N’hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d’autres offres de bureaux proposées par Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre entière disposition !
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Espace de bureau à louer dans une villa de style Gründerzeit classée monument historique !
ID
21344
Loyer par m²
13,00 € / m²
Surface de bureau
env. 142 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Votre interlocuteur