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L'objet

Cet immeuble de bureaux, construit par l'architecte Wilhelm Riphahn entre 1950 et 1952, est classé monument historique. En 2003, le bâtiment a été démoli jusqu’à la structure porteuse en béton armé existante. Par ailleurs, le bâtiment existant a été agrandi par l’ajout d’un corps de bâtiment de sept étages dans la cour intérieure. Celui-ci relie les parties existantes du bâtiment, en forme de U, pour former un ensemble fermé, optimisant ainsi les flux de circulation internes. La rénovation et la nouvelle construction ont permis d’atteindre un niveau de qualité contemporain et haut de gamme. L'espace vacant se trouve au troisième étage et est accessible par la cage d'escalier ainsi que par l'ascenseur. Une cantine située dans le bâtiment est également accessible aux visiteurs externes. Si nécessaire, des places de parking peuvent être louées dans le parking souterrain. Il s'agit d'une sous-location.

Données du bien

  • Numéro du bien

    11554

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    quartier des banques

  • Année de construction

    1950

  • Dernière modernisation

    2005

  • Disponible à partir de

    1er août 2027

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    5

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 330 m²

  • Type de parking

    place de parking souterraine

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    23,00 € / m²

  • Charges

    7,00 € / m²

  • Loyer parking

    250,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,65 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    Système de ventilation et d'aération avec refroidissement

  • Ascenseur

    monte-charge

  • Type de parking

    place de parking souterraine

  • Revêtement de sol

    Tapis

Situation

Cet immeuble de bureaux prestigieux bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, dans le « quartier des banques », à proximité immédiate de la Chambre de commerce et d'industrie. De nombreuses administrations, banques commerciales et autres institutions ont leur siège dans les environs immédiats. La cathédrale ainsi que la zone piétonne, avec la principale artère commerçante « Hohe Straße » proposant tous les commerces de première nécessité et une offre gastronomique variée, se trouvent à proximité immédiate du bien. De plus, la gare centrale de Cologne, située à proximité, offre un accès direct aux réseaux de transport nationaux et internationaux. L'accès aux échangeurs autoroutiers A57, A1 et A3 est excellent.

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Irina Dolfen

Agent immobilier

0221 998 997 69 dolfen@larbig-mortag.de
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Espaces de bureaux haut de gamme sur la Börsenplatz

ID
11554

Loyer par m²
23,00 € / m²

Surface de bureau
env. 330 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Irina Dolfen

Tél: 0221 998 997 69
dolfen@larbig-mortag.de

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