L'objet
Le projet de construction FritzHoch3 offre environ 11 350 m² de surface moderne sur le site Hardtberg à Bonn. Sur le terrain de l'ancienne caserne Gallwitz, trois bâtiments à usage commercial sont en cours de construction à côté du nouveau quartier résidentiel PANDION Ville. Le module FRITZ 1 proposé ici offre une opportunité unique, notamment aux locataires du secteur de la santé. Le bâtiment sera réalisé sous la forme d'un centre de santé indépendant. Le point fort de ce bâtiment est sans aucun doute la terrasse sur le toit. Les bâtiments FRITZ 2 et FRITZ 3 abriteront au rez-de-chaussée des commerces de proximité et des restaurants. Les surfaces destinées aux cabinets médicaux peuvent encore être aménagées et agrandies en concertation entre le locataire et le bailleur. Les cabinets seront équipés d'une technologie moderne, telle que le câblage CAT 7, la climatisation, etc. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans le parking souterrain de l'immeuble et devant les propriétés.
Données du bien
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Numéro du bien
35398
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn Duisdorf-Hardtberg
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Année de construction
2025
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
4e trimestre 2025 ou selon accord
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 3694 m²
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Divisible à partir de
ca. 136 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Places de parking
59
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Places de parking disponibles
59
Prix
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Loyer par m²
17,00 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
125,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Activation du noyau du béton
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT 7
- Climatisation : activation par le béton
- Hauteur sous plafond : 3,0 m
- Accessible aux personnes à mobilité réduite : oui
- Surface extérieure : espace extérieur aménagé, terrasse
- Certification : pré-certifié DGNB Or
Certification
DGNB Or
Plans
Autres informations
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ID
35398
Loyer par m²
17,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 3694 m²
Divisible à partir de
136 m²
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