Das Objekt
Das Neubauprojekt FritzHoch3 bietet rund 11.350 m² moderne Neubaufläche auf dem Bonner Hardtberg. Auf dem Gelände der ehemaligen Gallwitzkaserne entstehen neben dem neuen Wohnquartier PANDION Ville, insgesamt drei Baukörper für eine gewerbliche Nutzung. Das hier angebotene Bauteil FRITZ 1 bietet vorallem Mietern aus dem Gesundheitswesen eine einmalige Gelegenheit. Das Gebäude soll als freistehendes Gesundheitszentrum realisiert werden. Das Highlight des Bauteils ist sicherlich die im Dachgeschoss gelegene Dachterrasse. In den Bauteilen FRITZ 2 und FRITZ 3 werden im Erdgeschoss noch Geschäfte des täglichen Bedarfs für die Nahversorgung und gastronomische Versorgung entstehen. Die Praxisflächen können noch in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter gestaltet und ausgebaut werden. Als Basis werden die Praxisräume mit einer modernen Gebäudetechnik wie CAT 7 Verkabelung, Klimatisierung etc. ausgebaut. Ausreichend Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage und vor den Liegenschaften zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
35398
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Duisdorf-Hardtberg
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Baujahr
2025
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Bauzustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
Q4 2025 bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 3694 m²
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Teilbar ab
ca. 136 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
59
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Stellplätze verfügbar
59
Preise
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Miete pro m²
17,00 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Stellplatzmiete
125,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
Betonkernaktivierung
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Außenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung
- Klimatisierung: Betonkernaktivierung
- Deckenhöhe: 3,0 m
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich, Terrasse
- Zertifizierung: DGNB Gold vorzertifiziert
Zertifizierung
DGNB Gold
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Nachhaltig und modern! Mieten Sie neue Büro- und Praxisflächen im Campus FritzHoch3!
ID
35398
Miete pro m²
17,00 € / m²
Bürofläche
ca.. 3694 m²
Teilbar ab
136 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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