L'objet
Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um ein modernes Bürogebäude im Kölner Bankenviertel. Die Gebäudestruktur bietet den Nutzern flexible und effiziente Nutzungsmöglichkeiten. Die vakanten Büroetagen wurden 2020 hochwertig ausgebaut und sind über eine Betonkernaktivierung gekühlt. Die Flächen sind über den Personenaufzug als auch über das schöne Altbautreppenhaus erreichbar. Die Etagen sind wie eine Art Rundlauf gestaltet, sodass man keinen "langweiligen" langen Flur und zudem sehr ruhige Büros zum Innenhof ausgerichtet hat. Die Raumstruktur bietet eine gute Aufteilung der jeweiligen Abteilungen und gleichzeitig ausreichend Platz, um alle Anforderungen von New-Work umzusetzen. Dies beinhaltet einen modernen offenen Sozialbereich, sowie Rückzugsmöglichkeiten für Gespräche oder auch Video-Calls.
Bei Bedarf können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden:
Hauseigene Tiefgarage:
- 1. UG: 6 Stellplätze für 181,86 EUR/ Stück
- 2. UG: 4 Stellplätze für 157,60 EUR/ Stück
Externe Tiefgarage in fußläufiger Umgebung (für großzügigere Fahrzeuge):
- 10 Stellplätze für 178,50 EUR/ Stück
Données du bien
-
Numéro du bien
2981
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Büro
-
Emplacement
Köln
-
Sous-marché
Bankenviertel
-
État de la construction
Comme neuf
-
Dernière modernisation
2020.0
-
Disponible à partir de
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
-
Type de commission
provisionspflichtig
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 2291,73 m²
-
Divisible à partir de
ca. 580 m²
-
Type de parking
Tiefgaragenstellplatz
-
Places de parking
20
-
Places de parking disponibles
20
Prix
-
Loyer par m²
26,80 € / m²
-
Charges
3,92 € / m²
-
Loyer parking
157,60 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,75 m
-
Câblage informatique
Cat 7 Verkabelung
-
Système de refroidissement
öffenbare Fenster
-
Ascenseur
Personenaufzug
-
Espace extérieur
keiner vorhanden
-
Type de parking
Tiefgaragenstellplatz
-
Revêtement de sol
Tapis
Plans
Autres informations
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Exklusives Bürogebäude im Kölner Bankenviertel
ID
2981
Loyer par m²
26,80 € / m²
Surface de bureau
env.. 2291,73 m²
Divisible à partir de
580 m²
Votre interlocuteur
