L'objet
Situé au cœur de la prestigieuse Spichernstraße, l’une des adresses commerciales les plus prisées de la ville, cet impressionnant local commercial se trouve dans un élégant immeuble ancien. La surface s’étend sur deux étages, reliés par un escalier intérieur, et allie un charme classique à une agencement fonctionnel – idéal pour les entreprises exigeantes.
De hauts plafonds, de grandes baies vitrées et un parquet bien entretenu confèrent aux pièces une atmosphère lumineuse et spacieuse. L’espace extérieur privé avec terrasse offre un lieu supplémentaire pour des pauses créatives ou des réunions informelles en plein air. L’agencement se prête aussi bien à des concepts de travail en open space qu’à des bureaux individuels ou des salles de réunion.
Cet espace offre une adresse professionnelle prestigieuse dans un environnement urbain doté d’excellentes infrastructures, d’une bonne visibilité et d’une ambiance raffinée – un emplacement idéal pour les cabinets d’avocats, les agences ou toute autre entreprise de services aux exigences élevées.
Données du bien
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Numéro du bien
1592
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Neustadt Nord
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
1er janvier 2027 ou à convenir
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 182 m²
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
23,50 € / m²
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Charges
1,80 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Revêtement de sol
Parquet
- Le charme des bâtiments anciens à l'architecture classique
- De hauts plafonds qui confèrent une impression d'espace
- Parquet dans les pièces principales, pour une ambiance chaleureuse et raffinée
- Espace extérieur avec terrasse, idéal pour les pauses ou les petites réunions en plein air
- Un escalier intérieur relie directement les étages
- Espace de bureau réparti sur deux étages – adapté à la création d’espaces de travail séparés ou de zones dédiées aux équipes
Plans
Autres informations
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Local commercial prestigieux situé dans un immeuble ancien, réparti sur deux étages, dans la rue très huppée de la Spichernstraße
ID
1592
Loyer par m²
23,50 € / m²
Surface de bureau
env. 182 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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