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The property

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um ein modernes Bürogebäude im Kölner Bankenviertel. Die Gebäudestruktur bietet den Nutzern flexible und effiziente Nutzungsmöglichkeiten. Die vakanten Büroetagen wurden 2020 hochwertig ausgebaut und sind über eine Betonkernaktivierung gekühlt. Die Flächen sind über den Personenaufzug als auch über das schöne Altbautreppenhaus erreichbar. Die Etagen sind wie eine Art Rundlauf gestaltet, sodass man keinen "langweiligen" langen Flur und zudem sehr ruhige Büros zum Innenhof ausgerichtet hat. Die Raumstruktur bietet eine gute Aufteilung der jeweiligen Abteilungen und gleichzeitig ausreichend Platz, um alle Anforderungen von New-Work umzusetzen. Dies beinhaltet einen modernen offenen Sozialbereich, sowie Rückzugsmöglichkeiten für Gespräche oder auch Video-Calls.

Bei Bedarf können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden:

Hauseigene Tiefgarage:
- 1. UG: 6 Stellplätze für 181,86 EUR/ Stück
- 2. UG: 4 Stellplätze für 157,60 EUR/ Stück

Externe Tiefgarage in fußläufiger Umgebung (für großzügigere Fahrzeuge):
- 10 Stellplätze für 178,50 EUR/ Stück

Object Data

  • Object Number

    2981

  • Object Type

    Office space

  • Purpose of Use

    Büro

  • Location

    Köln

  • Submarket

    Bankenviertel

  • Construction State

    Like new

  • Last Modernization

    2020.0

  • Available From

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

  • Commission Type

    provisionspflichtig

Areas

  • Office Area

    ca. 2291,73 m²

  • Divisible From

    ca. 580 m²

  • Parking Space Type

    Tiefgaragenstellplatz

  • Parking Spaces

    20

  • Parking Spaces Available

    20

Prices

  • Rent per sqm

    26,80 € / m²

  • Additional Costs

    3,92 € / m²

  • Parking Rent

    157,60 €

Energy Certificate

The energy performance certificate was not available when the property was listed, but will be provided upon request.

Commission Notice

Subject to commission, see Terms and Conditions.

Equipment

  • Ceiling Height

    ca. 2,75 m

  • Data Cabling

    Cat 7 Verkabelung

  • Cooling System

    öffenbare Fenster

  • Elevator

    Personenaufzug

  • Outdoor Area

    keiner vorhanden

  • Parking Type

    Tiefgaragenstellplatz

  • Flooring

    Carpet

Floor plans

Location

In zentraler Lage bietet die Liegenschaft den Nutzern ein pulsierendes urbanes Umfeld. Die U-Bahn-Station "Heumarkt" ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht einen bequemen Zugang zu verschiedenen U-Bahn- und Straßenbahnlinien, was die Mobilität innerhalb von Köln erleichtert.
Die Autobahnen A1, A3 und A4 sind gut erreichbar und liegen in etwa 10-15 Autominuten Entfernung, je nach Verkehr. Diese Anbindung erleichtert nicht nur die An- und Abreise mit dem Auto, sondern bietet auch eine gute Verbindung zu überregionalen Reiserouten. Die Umgebung von der Liegenschaft zeichnet sich durch eine Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen aus. Von gemütlichen Cafés über lokale Restaurants bis hin zu internationalen kulinarischen Angeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen und größere Einkaufszentren, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zum Kölner Dom und anderen Sehenswürdigkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv für kulturelle Erkundungen. Historische Stätten, Museen und das lebendige Stadt leben sind bequem zu Fuß erreichbar.

Other information

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Interested in this property? Send us an inquiry now with no strings attached.

Maxi Schüller

Head of Office Leasing Real Estate Economist (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Exklusives Bürogebäude im Kölner Bankenviertel

ID
2981

Rent per sqm
26,80 € / m²

Office Area
approx.. 2291,73 m²

Divisible From
580 m²

Your Contact Person

Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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