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Das Objekt

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um ein modernes Bürogebäude im Kölner Bankenviertel. Die Gebäudestruktur bietet den Nutzern flexible und effiziente Nutzungsmöglichkeiten. Die vakanten Büroetagen wurden 2020 hochwertig ausgebaut und sind über eine Betonkernaktivierung gekühlt. Die Flächen sind über den Personenaufzug als auch über das schöne Altbautreppenhaus erreichbar. Die Etagen sind wie eine Art Rundlauf gestaltet, sodass man keinen "langweiligen" langen Flur und zudem sehr ruhige Büros zum Innenhof ausgerichtet hat. Die Raumstruktur bietet eine gute Aufteilung der jeweiligen Abteilungen und gleichzeitig ausreichend Platz, um alle Anforderungen von New-Work umzusetzen. Dies beinhaltet einen modernen offenen Sozialbereich, sowie Rückzugsmöglichkeiten für Gespräche oder auch Video-Calls.

Bei Bedarf können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden:

Hauseigene Tiefgarage:
- 1. UG: 6 Stellplätze für 181,86 EUR/ Stück
- 2. UG: 4 Stellplätze für 157,60 EUR/ Stück

Externe Tiefgarage in fußläufiger Umgebung (für großzügigere Fahrzeuge):
- 10 Stellplätze für 178,50 EUR/ Stück

Objektdaten

  • Objektnummer

    2981

  • Objekttyp

    Bürofläche

  • Nutzungsart

    Büro

  • Lage

    Köln

  • Teilmarkt

    Bankenviertel

  • Bauzustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2020.0

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 2291,73 m²

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Stellplätze

    20

  • Stellplätze verfügbar

    20

Preise

  • Miete pro m²

    26,80 € / m²

  • Nebenkosten

    3,92 € / m²

  • Stellplatzmiete

    157,60 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe AGB.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,75 m

  • Datenverkabelung

    Cat 7 Verkabelung

  • Kühlsystem

    öffenbare Fenster

  • Aufzug

    Personenaufzug

  • Außenbereich

    keiner vorhanden

  • Stellplatzart

    Tiefgaragenstellplatz

  • Bodenbelag

    Teppich

Grundrisse

Lage

In zentraler Lage bietet die Liegenschaft den Nutzern ein pulsierendes urbanes Umfeld. Die U-Bahn-Station "Heumarkt" ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht einen bequemen Zugang zu verschiedenen U-Bahn- und Straßenbahnlinien, was die Mobilität innerhalb von Köln erleichtert.
Die Autobahnen A1, A3 und A4 sind gut erreichbar und liegen in etwa 10-15 Autominuten Entfernung, je nach Verkehr. Diese Anbindung erleichtert nicht nur die An- und Abreise mit dem Auto, sondern bietet auch eine gute Verbindung zu überregionalen Reiserouten. Die Umgebung von der Liegenschaft zeichnet sich durch eine Vielfalt an gastronomischen Einrichtungen aus. Von gemütlichen Cafés über lokale Restaurants bis hin zu internationalen kulinarischen Angeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen und größere Einkaufszentren, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zum Kölner Dom und anderen Sehenswürdigkeiten macht diese Adresse besonders attraktiv für kulturelle Erkundungen. Historische Stätten, Museen und das lebendige Stadt leben sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
Kontaktformular

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Kontaktformular

Exklusives Bürogebäude im Kölner Bankenviertel

ID
2981

Miete pro m²
26,80 € / m²

Bürofläche
ca.. 2291,73 m²

Ihr Ansprechpartner

Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontakt

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