L'objet
Ce bien immobilier exceptionnel est un immeuble de bureaux moderne situé dans le quartier des banques de Cologne. La structure du bâtiment offre aux utilisateurs des possibilités d’aménagement flexibles et efficaces. Les étages de bureaux vacants ont fait l’objet en 2020 de travaux d’aménagement haut de gamme et sont refroidis grâce à un système de « béton actif ». Les locaux sont accessibles aussi bien par l’ascenseur que par la belle cage d’escalier d’origine. Les étages sont conçus comme une sorte de circuit, ce qui évite les longs couloirs « ennuyeux » et offre des bureaux très calmes donnant sur la cour intérieure. L'agencement des espaces permet une bonne répartition des différents services tout en offrant suffisamment d'espace pour répondre à toutes les exigences du « New Work ». Cela comprend un espace social ouvert et moderne, ainsi que des espaces de retraite pour les entretiens ou les visioconférences.
Si nécessaire, des places de parking peuvent être louées dans le parking souterrain :
Parking souterrain de l'immeuble :
- 1er sous-sol : 6 places de stationnement à 181,86 EUR chacune
- 2e niveau souterrain : 4 places de stationnement à 157,60 EUR chacune
Parking souterrain externe accessible à pied (pour les véhicules plus volumineux) :
- 10 places au prix de 178,50 EUR chacune
Données du bien
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Numéro du bien
2981
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
quartier des banques
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État de la construction
Comme neuf
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Dernière modernisation
2020
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Disponible à partir de
à court terme ou sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
7
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2.291,73 m²
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Divisible à partir de
ca. 231 m²
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Type de parking
place de parking souterraine
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Places de parking
20
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Places de parking disponibles
20
Prix
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Loyer par m²
23,00 € / m²
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Charges
4,62 € / m²
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Loyer parking
157,60 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,75 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
fenêtres qui s'ouvrent
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Ascenseur
ascenseur
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Espace extérieur
cour intérieure
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Type de parking
place de parking souterraine
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Revêtement de sol
Tapis
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Maxi Schüller
Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Immeuble de bureaux haut de gamme dans le quartier des banques de Cologne
ID
2981
Loyer par m²
23,00 € / m²
Surface de bureau
env. 2291,73 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
231 m²
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