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L'objet

Cet espace attrayant situé au 2e étage séduit par son caractère particulier de loft et son emplacement au cœur d’un quartier très prisé de Cologne. Niché dans la cour intérieure, ce bien allie une atmosphère agréable à un cachet unique et charmant.

L'espace est accessible aussi bien par l'escalier que par un ascenseur pratique qui mène directement au logement. À l'intérieur, vous découvrirez un espace ouvert et généreux, mis en valeur par de charmantes fenêtres en bois et la lumière naturelle qui s'en dégage.

Un sol en PVC aspect bois, d’aspect haut de gamme, s’intègre harmonieusement au caractère loft de l’espace et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’agencement ouvert offre de multiples possibilités pour des concepts personnalisés d’espaces de travail et d’utilisation.

L’espace est complété par une petite kitchenette séparée.

Dans l’ensemble, cet espace offre une combinaison passionnante entre le charme urbain du quartier, l’atmosphère pittoresque d’une arrière-cour et une ambiance de loft – idéal pour les entreprises à la recherche de locaux dotés d’une identité particulière.

Données du bien

  • Numéro du bien

    24319

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville Nord

  • Année de construction

    1913

  • État de la construction

    soigné

  • Dernière modernisation

    2000

  • Disponible à partir de

    à court terme ou sur rendez-vous

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    6

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 163 m²

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    15,52 € / m²

  • Charges

    3,37 € / m²

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,72 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Ascenseur

    ascenseur

  • Espace extérieur

    cour intérieure

  • Revêtement de sol

    Matière plastique

- Câblage : présent
- Climatisation : non
- Éclairage : éclairage de base
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espaces extérieurs : balcon et terrasse

Situation

Cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement central dans le quartier de Kunibertsviertel. Le quartier se caractérise par la présence de commerces de détail et d'établissements de restauration. Le quartier de Kunibertsviertel gagne de plus en plus en attractivité en tant que lieu de vie, de culture et d'activité économique. Il se distingue en outre par sa proximité avec la gare centrale de Cologne et la cathédrale de Cologne, ainsi que par sa bonne desserte par les transports en commun.
Les stations de métro et de train de banlieue « Breslauer Platz » ou « Ebertplatz » sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare centrale de Cologne se trouve à quelques minutes à pied. La desserte routière via la Turiner Straße et le Theodor-Heuss-Ring est excellente et permet d'accéder rapidement au bien en voiture.

Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme étant sans commission, une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

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Irina Dolfen

Agent immobilier

0221 998 997 69 dolfen@larbig-mortag.de
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Espaces de bureaux individuels de type loft dans le quartier d'Eigelstein

ID
24319

Loyer par m²
15,52 € / m²

Surface de bureau
env. 163 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Irina Dolfen

Tél: 0221 998 997 69
dolfen@larbig-mortag.de

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