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L'objet

Les « Opernpassagen » ont été construits au printemps 1961 sur un terrain en ruines de 6 900 m² appartenant à la société 4711. L'architecte de cet « élément urbain à strates horizontales » était Wilhelm Koep, l'architecte attitré de la société 4711. Entre 1980 et 1982, le complexe immobilier a été surélevé de deux étages de bureaux grâce à une structure en acier.
La galerie marchande et les étages de bureaux ont depuis été modernisés, et le bâtiment a récemment été doté d’une nouvelle façade en 2022. Les espaces de bureaux sont accessibles par une entrée séparée de la galerie marchande. Des places de stationnement sont disponibles à la location séparée dans le parking du bâtiment. Les différents bureaux peuvent être fermés à clé et loués séparément. Il existe différentes tailles pour les bureaux individuels.

Vue intérieure du bureau de Cologne
Visualisation de bureaux à Cologne
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Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
Vue intérieure du bureau de Cologne
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Visualisation de bureaux à Cologne
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Visualisation de bureaux à Cologne
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Données du bien

  • Numéro du bien

    41624

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Année de construction

    1961

  • État de la construction

    soigné

  • Dernière modernisation

    2019

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    sans commission

  • Nombre d'étages

    5

Surfaces

  • Surface totale

    ca. 701 m²

  • Surface de bureau

    ca. 701 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 13,62 m²

  • Places de parking disponibles

    0

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    A12

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs

  • Espace extérieur

    aucun disponible

  • Autre

    Divers

- plusieurs ascenseurs pour personnes
- un accès sans barrières
- interphone vidéo
- une douche commune au rez-de-chaussée pour les locataires
- Nouvelles kitchenettes
- Câblage CAT 7
- Éclairage LED

Tarifs :
petite pièce : 1 000 € tout compris
pièce moyenne : 1 300 € tout compris
Grande salle : 1 700 € tout compris

Plans

Situation

Cet immeuble de bureaux à Cologne séduit par son emplacement central et prestigieux au cœur du centre-ville. Situé directement sur les artères commerçantes très fréquentées que sont la Hohe Straße et la Schildergasse, il offre l’une des adresses les plus prestigieuses de la ville.

Les liaisons de transport sont excellentes : avec les stations de métro « Appellhofplatz » et « Neumarkt » à proximité immédiate, ainsi que la gare centrale accessible à pied, le bâtiment bénéficie d’une desserte optimale. Les automobilistes disposent de nombreuses places de stationnement dans les parkings couverts environnants, et la proximité des autoroutes A1, A3 et A4 garantit un accès rapide.

L’immeuble de bureaux bénéficie d’un environnement attrayant, qui comprend des sites culturels phares tels que l’Opéra de Cologne et le Schauspielhaus, une gastronomie haut de gamme et de nombreuses possibilités de shopping. Il offre par ailleurs une situation centrale au cœur d’un quartier d’affaires animé, caractérisé par la présence d’entreprises issues de divers secteurs.

La combinaison d’une accessibilité de premier ordre, d’un cadre exclusif et d’une grande visibilité fait de l’immeuble de bureaux de l’Opernpassage un emplacement idéal pour les entreprises qui accordent de l’importance à un cadre prestigieux et à une infrastructure optimale.

Services externes / Réseaux sociaux

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Autres informations

Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».

Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.

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Silas Hofmann

Étudiant en alternance dans le secteur immobilier

0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de
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Bureaux individuels modulables, loyer tout compris, dans un emplacement central du centre-ville de Cologne

ID
41624

Surface de bureau
env. 701 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
13,62 m²

Votre interlocuteur

Silas Hofmann

Tél: 0221 998 997 45
hofmann@larbig-mortag.de

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