Das Objekt
Die Opernpassagen wurden im Frühjahr 1961 auf einem 6900 m² großen Trümmergrundstück der Firma 4711 errichtet. Architekt des „horizontal geschichteten Stadtelements“ war der Hausarchitekt von 4711, Wilhelm Koep. Der Gebäudekomplex wurde in den Jahren 1980 bis 1982 mit einer Stahlkonstruktion um zwei Bürogeschosse aufgestockt.
Die Passage und die Büroetagen wurden seither modernisiert und das Gebäude erhielt zuletzt im Jahre 2022 eine neue Fassade. Die Büroflächen können durch einen von der Passage getrennten Büroeingang erschlossen werden. Stellplätze stehen zur separaten Anmietung im Parkhaus des Gebäude zur Verfügung. Die einzelnen Büroräume können abgeschlossen werden und separat angemietet werden. Es gibt verschiedene Größen für die Einzelbüros.
Objektdaten
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Objektnummer
41624
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Objekttyp
Bürofläche
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Lage
Köln
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Baujahr
1961
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Bauzustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2019
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Verfügbar ab
sofort
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Anzahl Etagen
5
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 701 m²
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Bürofläche
ca. 701 m²
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Teilbar ab
ca. 13,62 m²
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
A12
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Außenbereich
keiner vorhanden
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Sonstiges
Sonstiges
- mehrere Personenaufzüge
- barrierearmer Zugang
- Videogegensprechanlage
- zentrale Dusche im EG für Mieter
- Neue Teeküchen
- CAT 7- Verkabelung
- LED-Beleuchtung
Preise:
kleiner Raum: 1000€ All-In
mittlerer Raum: 1300€ All-In
großer Raum: 1700€ All-In
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Flexible Einzelbüros mit All in Miete in zentraler Kölner Innenstadtlage
ID
41624
Bürofläche
ca. 701 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
13,62 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner