Vous ne savez pas exactement quelle taille doit avoir votre nouveau bien immobilier ? Pas de problème, nous sommes là pour vous aider...
Vous recherchez un nouveau bien immobilier pour votre bureau, mais vous ne savez pas quelle superficie votre nouveau bureau doit avoir ? Outre d'autres facteurs importants tels que l'emplacement ou le prix, la taille est également un critère déterminant. Un espace suffisant crée non seulement une bonne ambiance de travail, mais favorise également la concentration.
Les ASR vous aident à déterminer la taille idéale de votre bureau
Un autre point important à prendre impérativement en compte lors du calcul de la taille idéale d'un bien immobilier est le règlement relatif aux lieux de travail (ASR). L'ASR prescrit la surface nécessaire par employé. Il ne s'agit pas seulement de la surface pure autour du poste de travail, mais également de la surface nécessaire pour accéder au poste de travail. Ainsi, un poste de travail ne doit pas être inférieur à 8 m². Les directives définissent également l'espace nécessaire pour se déplacer et installer l'équipement dans le bureau.
En résumé, les surfaces suivantes sont prises en compte dans le calcul de la taille d'un immeuble de bureaux :
- Surface de travail par employé
- Espaces de circulation
- Surface de circulation (surface piétonne)
- Surface pour le matériel et l'équipement
- Surface de sécurité
- Surface pour les salles et espaces de pause
- Sanitaires
Bureau en espace ouvert ou pièces individuelles
Dans les grands bureaux ouverts, il est particulièrement important de calculer avec précision la surface nécessaire, car dans ce type de locaux, le bruit est un facteur perturbateur qui peut nuire à l'ambiance de travail. Pour réduire le bruit, il est possible d'utiliser par exemple des cloisons, qui ont bien sûr une incidence sur le calcul de la surface. Il convient donc de déterminer au préalable s'il est plus judicieux d'opter pour un grand bureau ouvert ou pour des bureaux individuels.
Prendre en compte l'espace de sécurité
Outre un espace suffisant pour vos employés, le calcul de la taille appropriée du bien immobilier doit également tenir compte d'un espace de sécurité (voies d'évacuation), car votre bureau doit non seulement être confortable, mais aussi sûr. Les ASR fournissent des directives précises sur la manière de calculer vos surfaces de sécurité. À titre d'exemple : une voie de circulation qui sert également d'issue de secours doit avoir une largeur minimale de 0,875 mètre pour cinq personnes.
Le calcul de la surface
Passons maintenant au calcul de la surface active pour votre futur bureau !
Pour déterminer avec précision la surface nécessaire, vous pouvez simplement utiliser notre calculateur de surface. Il vous suffit d'indiquer dans l'outil le nombre de personnes par pièce et le nombre de pièces nécessaires pour obtenir un calcul précis de la surface locative totale requise en m². Vous pouvez également vérifier si votre espace actuel est suffisamment grand.
