Le marché de l'investissement à Cologne a démarré l'année 2021 avec un volume de transactions modéré de 235 millions d'euros. Par rapport à l'année précédente, ce résultat représente une baisse de 51 % (T1 2020 : 480 millions d'euros). Au cours des trois premiers mois de l'année, seules deux transactions d'un volume supérieur à 50 millions d'euros ont été enregistrées.
Selon Florian Langer, directeur du département Investissement chez Larbig & Mortag, l'absence de transactions importantes, de l'ordre de plusieurs dizaines ou centaines de millions, a conduit à ce faible résultat trimestriel du marché de l'investissement immobilier commercial à Cologne. La faible part des transactions portant uniquement sur des actifs de bureaux a été particulièrement frappante. Cette catégorie d'actifs représente traditionnellement une part importante du volume total.
De nombreux éléments indiquent toutefois que les transactions en cours et à venir pourraient compenser les faibles résultats du premier trimestre. Les prix d'achat des immeubles de bureaux sont restés stables au cours des premiers mois. L'intérêt pour l'immobilier logistique reste toujours aussi élevé. Cependant, selon Markus Larbig, la forte demande continue de se heurter à des rayons presque vides chez les courtiers en investissement.
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>> Marché des bureaux à Cologne au premier trimestre 2021
>> Marché des bureaux à Bonn au premier trimestre 2021
