Vous recherchez un bien immobilier adapté à votre bureau ? Nous vous indiquons combien de temps vous devez prévoir pour trouver le bien qui vous convient !
Vous recherchez un bien immobilier adapté à votre bureau ? Dans ce cas, prévoyez suffisamment de temps pour trouver le bien idéal. On sous-estime souvent le temps nécessaire à la recherche d'un bien immobilier.
Établissez un profil d'exigences
Afin de trouver rapidement un bien immobilier qui réponde à vos attentes, vous devez établir ou faire établir au préalable un profil détaillé dans lequel vous précisez exactement ce que vous recherchez. L'agent immobilier saura ainsi exactement ce que vous souhaitez et pourra agir plus rapidement.
L'emplacement et la taille sont déterminants
Bien sûr, le calendrier de recherche immobilière dépend également de la taille de la surface souhaitée et de l'emplacement. Plus le bien doit être grand, plus la recherche sera longue. Il en va de même pour l'emplacement : plus l'emplacement souhaité est central ou prisé, plus la recherche sera longue.
Délais approximatifs
Il n'existe pas de règles claires en matière de calendrier, car chaque recherche immobilière est différente. En principe, on peut toutefois dire que les demandes qui doivent être satisfaites dans un délai très court, par exemple deux mois, sont très difficiles à réaliser. Pour éviter cela, commencez votre recherche immobilière le plus tôt possible !
À titre indicatif, vous pouvez compter les délais suivants :
- En règle générale, vous devez compter au moins six mois pour les petits bureaux de moins de 10 000 m².
- Pour les surfaces plus importantes, à partir de 10 000 m², prévoyez au moins douze mois.
- Pour les nouvelles constructions, il faut compter environ deux à trois ans.
Prévoyez des délais d'attente
Une fois que vous avez trouvé un bien immobilier, cela ne signifie pas que vous pouvez emménager immédiatement. Veuillez noter que des facteurs imprévus peuvent survenir et retarder votre emménagement. Tout d'abord, le contrat de location doit être rédigé et vérifié. De plus , des travaux de rénovation que vous n'avez pas pris en compte dans votre planning peuvent s'avérer nécessaires. Enfin, il peut toujours arriver qu'un manque de personnel qualifié vous impose des délais d'attente supplémentaires. En résumé, vous devez être très généreux dans votre planning, établir un profil d'exigences et faire appel à un expert pour trouver le bien immobilier qui vous convient le plus rapidement possible.
