L'objet
La nouvelle surface fait partie du campus « FritzHoch3 » situé dans le quartier Hardtberg à Bonn. La surface commerciale proposée se trouve dans le bâtiment « Fritz 3 » et couvre environ 271 m². La fin des travaux de cette partie du bâtiment est prévue pour le quatrième trimestre 2025, tandis que les bâtiments « Fritz 1 » et « Fritz 2 » seront achevés d'ici 2027. L'aménagement des unités locatives peut encore être adapté aux besoins des futurs utilisateurs dans le cadre du projet global. Le parking souterrain du bâtiment dispose d'un nombre suffisant de places de stationnement qui peuvent également être équipées de bornes de recharge électrique si nécessaire. De nombreuses places de stationnement pour vélos sont également à la disposition des locataires. Le bâtiment « Fritz 3 » est provisoirement certifié selon la norme DGNB Gold.
Les nouvelles surfaces construites selon la norme kfW 40 disposent d'équipements modernes et surtout durables. Ainsi, une pompe à chaleur et une installation photovoltaïque sont prévues sur le toit, qui, selon une première estimation et en comparaison directe avec les sources d'énergie classiques (par exemple le chauffage urbain), permettront de réaliser une économie d'environ 0,70 € / m² par mois sur les charges. Le chauffage et le refroidissement des locaux sont assurés par une activation du noyau de béton dans les plafonds. De plus, une végétalisation du toit de tous les éléments de construction est prévue.
Données du bien
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Numéro du bien
37705
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Type de bien
Pratique
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Emplacement
Bonn
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Année de construction
2025
-
État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
4e trimestre 2025 ou selon accord
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Type de commission
sans commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 271 m²
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Places de parking
59
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Places de parking disponibles
59
Prix
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Loyer par m²
17,00 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
125,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Climatisation
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs pour personnes
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : câblage CAT 7
- Climatisation : activation par le béton
- Hauteur sous plafond : 3,0 m
- Accessible aux personnes à mobilité réduite : oui
- Surface extérieure : espace extérieur aménagé, terrasse
- Certification : pré-certifié DGNB Or
Certification
DGNB Or
Plans
Autres informations
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Exclusif ! Espaces professionnels sur le campus FritzHoch3 !
ID
37705
Loyer par m²
17,00 € / m²
Surface de bureau
env.. 271 m²
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