L'objet
Au rez-de-chaussée de cet immeuble résidentiel et commercial très central se trouve une surface commerciale d'environ 170 m², accessible aux personnes à mobilité réduite. L'espace vacant offre une salle de vente spacieuse à l'avant ainsi que des salles pour le personnel, des toilettes et un espace de stockage à l'arrière. La grande baie vitrée de 7,50 mètres donnant directement sur la zone piétonne vous offre une visibilité maximale et une fréquentation importante. De plus, le sous-sol comprend une pièce d'environ 25 m² qui doit être louée avec l'ensemble. Le locataire précédent a installé un climatiseur split dans l'espace de vente. Celui-ci peut être repris si vous le souhaitez.
L'emplacement convient très bien aux détaillants, boucheries, boulangeries, cafés/bistros, etc. Vous pouvez réaménager l'espace selon vos souhaits, en accord avec les propriétaires.
L'unité locative comprend 4 places de parking souterrain. Le parking souterrain est accessible depuis la Pfarrer-Kenntemich-Platz. De là, vous pouvez accéder directement à l'immeuble, puis à l'unité locative.
Données du bien
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Numéro du bien
43401
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Type de bien
Magasin
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Emplacement
Troisdorf
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Année de construction
1980
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
Surfaces
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Surface totale
ca. 171 m²
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Surface de vente
ca. 171 m²
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Places de parking
4
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Places de parking disponibles
4
Prix
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Loyer par m²
11,50 € / m²
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Loyer parking
50,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,75 m
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Revêtement de sol
Carrelage
- Câblage : aucun câblage disponible
- Éclairage : éclairage intégré au plafond, spots encastrés
- Hauteur sous plafond : 2,60 m - 2,75 m
- Accessibilité : oui
- Espace extérieur : zone de sortie à l'arrière du bâtiment
Plans
Autres informations
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Spacieux rez-de-chaussée dans un emplacement prestigieux de la zone piétonne de Troisdorf !
ID
43401
Loyer par m²
11,50 € / m²
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