Das Objekt
In dem sehr zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Erdgeschoss eine ca. 170 m² große Handelsfläche, welche barrierefrei zugänglich ist. Die vakante Fläche bietet einen großzügigen Verkaufsraum im vorderen Bereich sowie Personalräume, WC's und Lagerfläche im hinteren Bereich. Durch die großzügige Fensterfront von 7,50 Metern in direkter Lage der Fußgängerzone wird Ihnen maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz geboten. Zusätzlich befindet sich im Keller ein ca. 25 m² großer Kellerraum, welcher im Gesamtpaket mit angemietet werden muss. Durch den Vormieter wurde ein Klimasplitgerät in der Verkaufsfläche eingebaut. Diese kann bei Interesse übernommen werden.
Der Standort eignet sich sehr gut für Einzelhändler, Metzgereien, Bäckereien, Cafés/Bistros, etc. Den Umbau der Fläche können Sie nach Ihren Wünschen, unter Abstimmung mit den Eigentümern durchführen.
Zur Mieteinheit gehören 4 Tiefgaragenstellplätze. Die Tiefgarage ist befahrbar über den Pfarrer-Kenntemich-Platz. Von dort aus gelangt man über einen direkten Zugang ins Haus und anschließend in die Mieteinheit.
Objektdaten
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Objektnummer
43401
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Objekttyp
Ladenlokal
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Lage
Troisdorf
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Baujahr
1980
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 171 m²
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Verkaufsfläche
ca. 171 m²
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Stellplätze
4
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Stellplätze verfügbar
4
Preise
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Miete pro m²
11,50 € / m²
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Stellplatzmiete
50,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,75 m
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Bodenbelag
Fliesen
- Verkabelung: keine Verkabelung vorhanden
- Beleuchtung: in Decke integrierte Beleuchtung, Downlights
- Deckenhöhe: 2,60 m - 2,75 m
- Barrierefrei: Ja
- Außenfläche: Austrittsbereich auf der Rückseite des Gebäudes
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Großzügige Erdgeschossfläche in repräsentativer Lage der Troisdorfer Fußgängerzone!
ID
43401
Miete pro m²
11,50 € / m²
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