L'objet
La surface de bureaux proposée s'étend sur environ 247 m² et se situe au 1er étage de l'annexe, ou arrière-bâtiment, de l'immeuble. Grâce à son emplacement en retrait, cet espace est particulièrement calme et convient parfaitement aux utilisateurs à la recherche d'un environnement de travail propice à la concentration dans un quartier d'affaires central. L'espace offre une base fonctionnelle pour des utilisations classiques de bureaux et d'administration et peut être adapté de manière flexible aux besoins du futur locataire. Un câblage informatique peut être installé ultérieurement si nécessaire, afin que l'infrastructure technique puisse être mise en place conformément au concept d'utilisation individuel.
Avant l’emménagement, le propriétaire procédera à divers travaux de modernisation. Ceux-ci comprennent notamment le remplacement de l’éclairage par une technologie LED moderne ainsi qu’une nouvelle couche de peinture sur la surface louée. Le nouveau locataire bénéficiera ainsi d’un espace de bureau soigné et aménagé dans un esprit contemporain, qui convient aussi bien aux petites entreprises qu’aux équipes travaillant sur des projets spécifiques, aux cabinets de conseil ou aux activités administratives.
Dans l’ensemble, cet espace séduit par son emplacement calme dans l’arrière-bâtiment, la solidité de sa structure de bureaux ainsi que la possibilité de compléter l’équipement technique avant l’emménagement en fonction des besoins. L’espace dispose au total de sept bureaux, d’une salle de conférence ainsi que d’un coin cuisine central.
L’offre est complétée par un jardin commun ainsi que par quatre places de parking souterrain, garantissant ainsi un stationnement pratique pour les collaborateurs.
Données du bien
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Numéro du bien
3765
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Quartier fédéral de Bonn
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Année de construction
1921
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État de la construction
modernisé
-
Disponible à partir de
1er mars 2027 ou à convenir
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 247 m²
-
Type de parking
place de parking souterraine
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Places de parking
4
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Places de parking disponibles
4
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,5 m
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Câblage informatique
peut être posé sur demande
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Système de refroidissement
salle des serveurs climatisée
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Ascenseur
pas d'ascenseur
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Espace extérieur
cour intérieure
-
Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
place de parking souterraine
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Revêtement de sol
Tapis
- Câblage : peut être installé sur demande
- Climatisation : salle de serveurs climatisée, pas de climatisation
- Éclairage : luminaires à grille réfléchissante, éclairage intégré au plafond
- Hauteur sous plafond : 2,5 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espace extérieur : espace vert commun
Plans
Autres informations
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Cet immeuble est un monument historique au sens de l’article 2 de la loi sur la protection des monuments historiques (DSchG NW) et est inscrit sur la liste des monuments historiques. Le propriétaire n’est PAS tenu de faire établir un certificat de performance énergétique pour ce bâtiment classé (conformément à l’article 16, paragraphe 5, du règlement sur les économies d’énergie – EnEV), car celui-ci est de manière générale exempté de l’application de l’EnEV.
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Bureau haut de gamme dans le quartier fédéral de Bonn : situé au calme, rénové, séduisant dès le premier regard
ID
3765
Surface de bureau
env. 247 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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