L'objet
Utilisé depuis 1834 par la société Felten & Guilleaume pour la production de câbles, le site a été transformé après sa vente en 2007 en un quartier d'affaires et commercial en plein essor. Il offre désormais aux nouveaux utilisateurs des espaces de bureaux modernes avec un potentiel de développement considérable.
La partie « Wickelei » du bâtiment a été entièrement rénovée en 2015 et offre désormais des lofts modernes et haut de gamme avec une hauteur sous plafond de 4,70 m. Les souhaits individuels des futurs utilisateurs en matière d'équipement peuvent ainsi être pris en compte. Le terrain dispose de nombreuses places de stationnement.
Données du bien
-
Numéro du bien
21453
-
Type de bien
Bureau / Cabinets
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Cologne
-
Sous-marché
Rue des remparts
-
Année de construction
1880
-
État de la construction
sur rendez-vous
-
Dernière modernisation
2016.0
-
Disponible à partir de
07/2025
-
Type de commission
sans commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 773 m²
-
Divisible à partir de
ca. 773 m²
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
18,50 € / m²
-
Charges
2,30 € / m²
-
Loyer parking
55,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 2,5 m
-
Câblage informatique
Câblage Cat 7
-
Système de refroidissement
fenêtres ouvrables
-
Ascenseur
pas d'ascenseur disponible
-
Espace extérieur
Terrasse
-
Autre
Alimentation de secours
-
Type de parking
Place de stationnement extérieure
- Câblage : sur demande
- Climatisation : sur demande
- Éclairage : sur demande
- Hauteur sous plafond : 2,50 à 4,70
- Accessible aux personnes à mobilité réduite : oui
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
______________________________________________________________________________________________________
Vous êtes intéressé ? Venez vous faire votre propre idée du bien immobilier sur place. N'hésitez pas à nous appeler ou à remplir
Le formulaire de contact. Larbig & Mortag Immobilien vous contactera dans les plus brefs délais afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Vous n'avez pas encore trouvé le local commercial qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux bureaux avec nous !
Nous serons heureux de déterminer avec vous la surface idéale dont vous avez besoin et de rechercher des offres adaptées sur le marché immobilier commercial. De plus, nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre recherche de bureaux, de l'analyse de vos besoins
Maxi Schüller
Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Showroom et bureaux de style loft dans la « Wickelei » du Carlswerk
ID
21453
Loyer par m²
18,50 € / m²
Surface de bureau
env. 773 m²
Divisible à partir de
773 m²
Type de commission
sans commission
Votre interlocuteur