Das Objekt
Das seit 1834 von der Firma Felten & Guilleaume zur Kabelproduktion genutzte Gelände wurde nach dem Verkauf 2007 bis heute in ein aufstrebendes Büro- und Gewerbeareal verwandelt und bietet nun mit einem erheblichen Entwicklungspotential neuen Nutzern moderne Büroflächen.
Der Gebäudeteil "Wickelei" wurde 2015 vollständig saniert und bietet anschließend moderne und wertige Loftflächen mit 4,70m Deckenhöhe. Individuelle Ausstattungswünsche von dem zukünftigen Nutzer können so berücksichtigt werden. Es stehen zwei nebeneinanderliegende Büroeinheiten von 560 m² und 773 m² zur Verfügung, welche auch als Gesamtes angemietet werden kann. Stellplätze stehen ausreichend auf dem Grundstück zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
21453
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Objekttyp
Büro / Praxen
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Schanzenstraße
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Baujahr
1880
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Bauzustand
nach Vereinbarung
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Letzte Modernisierung
2016.0
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Verfügbar ab
sofort, bzw. nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 1333 m²
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Teilbar ab
ca. 560 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
18,50 € / m²
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Nebenkosten
2,30 € / m²
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Stellplatzmiete
55,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,5 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
öffenbare Fenster
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Außenbereich
Terrasse
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Sonstiges
Notstromversorgung
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Bodenbelag
Kunststoff
- Verkabelung: nach Absprache
- Klimatisierung: nach Absprache
- Beleuchtung: nach Absprache
- Deckenhöhe: 2,50 bis 4,70
- Barrierefrei: ja
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Maxi Schüller
Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Showroom und Büroflächen im Loftcharakter in der "Wickelei" im Carlswerk
ID
21453
Miete pro m²
18,50 € / m²
Bürofläche
ca. 1333 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
560 m²
Provisionsart
provisionsfrei
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