L'objet
Le site, utilisé depuis 1834 par la société Felten & Guilleaume pour la fabrication de câbles, a été transformé, après sa vente en 2007 et jusqu'à aujourd'hui, en un quartier d'affaires et de bureaux en plein essor ; il offre désormais à de nouveaux utilisateurs des espaces de bureaux modernes dotés d'un potentiel de développement considérable.
La partie du bâtiment appelée « Wickelei » a été entièrement rénovée en 2015 et propose désormais des espaces de type loft modernes et haut de gamme, avec une hauteur sous plafond de 4,70 m. Les souhaits individuels du futur utilisateur en matière d’aménagement peuvent ainsi être pris en compte. Deux unités de bureaux adjacentes de 560 m² et 773 m² sont disponibles ; elles peuvent également être louées dans leur ensemble. Le terrain dispose d’un nombre suffisant de places de stationnement.
Données du bien
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Numéro du bien
21453
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
rue Schanzenstraße
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Année de construction
1880
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État de la construction
sur rendez-vous
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Dernière modernisation
2016
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Disponible à partir de
immédiatement ou sur rendez-vous
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Type de commission
sans commission
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Nombre d'étages
1
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 1.759 m²
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Divisible à partir de
ca. 426 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
18,00 € / m²
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Charges
2,30 € / m²
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Loyer parking
55,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,5 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
fenêtres qui s'ouvrent
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Ascenseur
pas d'ascenseur
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Espace extérieur
Terrasse
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Autre
alimentation électrique de secours
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Revêtement de sol
Matière plastique
- Câblage : à convenir
- Climatisation : à convenir
- Éclairage : à convenir
- Hauteur sous plafond : de 2,50 à 4,70
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous nous ferons un plaisir de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)
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Showroom et bureaux au style loft dans la « Wickelei » du Carlswerk
ID
21453
Loyer par m²
18,00 € / m²
Surface de bureau
env. 1759 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
426 m²
Type de commission
sans commission
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