L'objet
Das 3-geschossige Bürogebäude wurde 1995 als Low-Energy-Office konzipiert und auf europäischer Ebene mit dem 1. Preis für ökologischen Gewerbebau ausgezeichnet. Das architektonisch ansprechende Objekt bietet darüber hinaus ein einzigartiges skandinavisches Büro-/ Flächennutzungskonzept. Die offene Bauweise offeriert hierbei die angenehme Großzügigkeit eines lichtdurchfluteten Foyerbaus der auch für Veranstaltungen prädestiniert ist. Mit Einzelbüros für effektives konzentriertes Arbeiten gepaart mit davor gelagerten Kommunikationsflächen bietet die Fläche u.a. für Beratungs- und/oder Software-/Ingenieurentwicklungsunternehmen ideale Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich neben Tageslichtseminar- und Schulungsräumen auch Lagerflächen und ein Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile. Des Weiteren stehen für reisende Mitarbeiter und Besucher eingerichtete möblierte Appartements zur zeitweiligen Unterkunft bereit.
Données du bien
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Numéro du bien
1122
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Büro
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Emplacement
Köln
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Sous-marché
ButzweilerHof
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Année de construction
1995
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
auf Anfrage
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Type de commission
laufzeitabhängig provisionsfrei
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Nombre d'étages
4
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 3.211 m²
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Divisible à partir de
ca. 754 m²
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Type de parking
Tiefgaragenstellplatz
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Places de parking
42
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Places de parking disponibles
42
Prix
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Loyer par m²
12,50 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
35,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
Cat 7 Verkabelung
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Système de refroidissement
Klimaanlage
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Ascenseur
Personenaufzug
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Espace extérieur
Balkon
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Type de parking
Tiefgaragenstellplatz
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Revêtement de sol
Tapis
Alle Büros und Kommunikationsflächen sind mit CAT 5 verkabelt. Das Energiekonzept zeichnet sich neben der natürlichen Erdkanalklimatisierung und der individuell regelbaren Raum-temperatur durch optimierte Tageslichtnutzung mit blendfreien PC-Arbeitsplätzen aus, wodurch sich die Mietnebenkosten deutlich reduzieren und unter dem Durchschnitt liegen. Die Etagen sind durch ein zentrales Treppenhaus und einem Aufzug zu erreichen. Die Etagen selbst sind mit modernen Sanitäreinrichtungen und jeweils einer Teeküche ausgestattet. Das Foyer und die Flure im Untergeschoss sind mit Granitböden, die Kommunikationsflächen, Schulungsräume und Büros mit hochwertigen Teppichböden ausgelegt.
Plans
Autres informations
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
Maxi Schüller
Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Moderne Büroflächen am Medien- und Gewerbestandort Köln-Ossendorf
ID
1122
Loyer par m²
12,50 € / m²
Surface de bureau
env. 3211 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
754 m²
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