The property
Das 3-geschossige Bürogebäude wurde 1995 als Low-Energy-Office konzipiert und auf europäischer Ebene mit dem 1. Preis für ökologischen Gewerbebau ausgezeichnet. Das architektonisch ansprechende Objekt bietet darüber hinaus ein einzigartiges skandinavisches Büro-/ Flächennutzungskonzept. Die offene Bauweise offeriert hierbei die angenehme Großzügigkeit eines lichtdurchfluteten Foyerbaus der auch für Veranstaltungen prädestiniert ist. Mit Einzelbüros für effektives konzentriertes Arbeiten gepaart mit davor gelagerten Kommunikationsflächen bietet die Fläche u.a. für Beratungs- und/oder Software-/Ingenieurentwicklungsunternehmen ideale Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich neben Tageslichtseminar- und Schulungsräumen auch Lagerflächen und ein Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile. Des Weiteren stehen für reisende Mitarbeiter und Besucher eingerichtete möblierte Appartements zur zeitweiligen Unterkunft bereit.
Object Data
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Object Number
1122
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Object Type
Office / Practices
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Purpose of Use
Büro
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Location
Köln
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Submarket
ButzweilerHof
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Year of Construction
1995
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Construction State
well-groomed
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Available From
auf Anfrage
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Commission Type
laufzeitabhängig provisionsfrei
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Number of Floors
4
Areas
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Office Area
ca. 3.211 m²
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Divisible From
ca. 754 m²
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Parking Space Type
Tiefgaragenstellplatz
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Parking Spaces
42
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Parking Spaces Available
42
Prices
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Rent per sqm
12,50 € / m²
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Additional Costs
3,50 € / m²
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Parking Rent
35,00 €
Energy Certificate
The energy performance certificate was not available when the property was listed, but will be provided upon request.
Commission Notice
Subject to commission, see Terms and Conditions.
Equipment
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Data Cabling
Cat 7 Verkabelung
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Cooling System
Klimaanlage
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Elevator
Personenaufzug
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Outdoor Area
Balkon
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Parking Type
Tiefgaragenstellplatz
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Flooring
Carpet
Alle Büros und Kommunikationsflächen sind mit CAT 5 verkabelt. Das Energiekonzept zeichnet sich neben der natürlichen Erdkanalklimatisierung und der individuell regelbaren Raum-temperatur durch optimierte Tageslichtnutzung mit blendfreien PC-Arbeitsplätzen aus, wodurch sich die Mietnebenkosten deutlich reduzieren und unter dem Durchschnitt liegen. Die Etagen sind durch ein zentrales Treppenhaus und einem Aufzug zu erreichen. Die Etagen selbst sind mit modernen Sanitäreinrichtungen und jeweils einer Teeküche ausgestattet. Das Foyer und die Flure im Untergeschoss sind mit Granitböden, die Kommunikationsflächen, Schulungsräume und Büros mit hochwertigen Teppichböden ausgelegt.
Floor plans
Other information
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
Maxi Schüller
Head of Office Leasing Real Estate Economist (GdW)
0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Moderne Büroflächen am Medien- und Gewerbestandort Köln-Ossendorf
ID
1122
Rent per sqm
12,50 € / m²
Office Area
approx. 3211 m²
Storage Area
approx. 0 m²
Divisible From
754 m²
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