L'objet
Eine Lage, die so nicht mehr entsteht: Inmitten moderner Büroimmobilien bietet dieses freistehende Objekt mit eigenem Garten und 14 Stellplätzen eine Kombination, die im Bundesviertel praktisch nicht reproduzierbar ist. Charakter, Privatsphäre und eigene Außenflächen – Eigenschaften, die Neubauten in dieser Lage schlicht nicht bieten können. Neben einer Gesamtanmietung ist zudem eine vertikale Teilung des Objekts in etwa zwei gleich große Mieteinheiten möglich. Beide Gebäudeseiten verfügen über einen separaten Zugang. Im Zuge der Neuvermietung sind vermieterseitig umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgesehen. Neben der Erneuerung der Bodenbeläge, Malerarbeiten, einer Anpassung der Beleuchtung auf LED-Standard sowie Aufarbeitung der vorhandenen Holztreppen, ist zudem die Einbringung einer Kühlung über Klimasplitgeräte vorgesehen. Weiterhin sollen die Außenflächen durch einen renommierten Garten- und Landschaftsbauer deutlich aufgewertet werden. Die Sanitäranlagen zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen teilweise über Duschmöglichkeiten. Im Untergeschoss können bei Bedarf Kellerflächen hinzugemietet werden.
Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.
Données du bien
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Numéro du bien
43691
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Büro
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonn Bundesviertel
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Année de construction
1954
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Disponible à partir de
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Type de commission
provisionspflichtig
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Nombre d'étages
3
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 657,11 m²
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Divisible à partir de
ca. 327,54 m²
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Type de parking
Außenstellplatz
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Places de parking
12
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Places de parking disponibles
12
Prix
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Loyer par m²
16,50 € / m²
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Charges
3,50 € / m²
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Loyer parking
100,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
teilweise
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Système de refroidissement
auf Wunsch möglich
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Ascenseur
kein Aufzug vorhanden
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Espace extérieur
gestalteter Aussenbereich
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Autre
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Type de parking
Außenstellplatz
- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung
- Klimatisierung: Klimasplitgeräte (werden durch den Vermieter im Zuge der Neuvermietung eingebracht)
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Terrassen, Balkone sowie ein exklusiv nutzbarer Garten
Plans
Autres informations
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Einzigartiges freistehendes Bürohaus mit Park und 14 Stellplätzen unmittelbar am Posttower!
ID
43691
Loyer par m²
16,50 € / m²
Surface de bureau
env. 657,11 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
327,54 m²
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