The property
Eine Lage, die so nicht mehr entsteht: Inmitten moderner Büroimmobilien bietet dieses freistehende Objekt mit eigenem Garten und 14 Stellplätzen eine Kombination, die im Bundesviertel praktisch nicht reproduzierbar ist. Charakter, Privatsphäre und eigene Außenflächen – Eigenschaften, die Neubauten in dieser Lage schlicht nicht bieten können. Neben einer Gesamtanmietung ist zudem eine vertikale Teilung des Objekts in etwa zwei gleich große Mieteinheiten möglich. Beide Gebäudeseiten verfügen über einen separaten Zugang. Im Zuge der Neuvermietung sind vermieterseitig umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgesehen. Neben der Erneuerung der Bodenbeläge, Malerarbeiten, einer Anpassung der Beleuchtung auf LED-Standard sowie Aufarbeitung der vorhandenen Holztreppen, ist zudem die Einbringung einer Kühlung über Klimasplitgeräte vorgesehen. Weiterhin sollen die Außenflächen durch einen renommierten Garten- und Landschaftsbauer deutlich aufgewertet werden. Die Sanitäranlagen zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen teilweise über Duschmöglichkeiten. Im Untergeschoss können bei Bedarf Kellerflächen hinzugemietet werden.
Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.
Object Data
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Object Number
43691
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Object Type
Office / Practices
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Purpose of Use
Büro
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Location
Bonn
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Submarket
Bonn Bundesviertel
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Year of Construction
1954
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Available From
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Commission Type
provisionspflichtig
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Number of Floors
3
Areas
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Office Area
ca. 657,11 m²
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Divisible From
ca. 327,54 m²
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Parking Space Type
Außenstellplatz
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Parking Spaces
12
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Parking Spaces Available
12
Prices
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Rent per sqm
16,50 € / m²
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Additional Costs
3,50 € / m²
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Parking Rent
100,00 €
Energy Certificate
The energy performance certificate was not available when the property was listed, but will be provided upon request.
Commission Notice
Subject to commission, see Terms and Conditions.
Equipment
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Data Cabling
teilweise
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Cooling System
auf Wunsch möglich
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Elevator
kein Aufzug vorhanden
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Outdoor Area
gestalteter Aussenbereich
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Other
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Parking Type
Außenstellplatz
- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung
- Klimatisierung: Klimasplitgeräte (werden durch den Vermieter im Zuge der Neuvermietung eingebracht)
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Terrassen, Balkone sowie ein exklusiv nutzbarer Garten
Floor plans
Other information
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
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Einzigartiges freistehendes Bürohaus mit Park und 14 Stellplätzen unmittelbar am Posttower!
ID
43691
Rent per sqm
16,50 € / m²
Office Area
approx. 657,11 m²
Storage Area
approx. 0 m²
Divisible From
327,54 m²
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