Das Objekt
Eine Lage, die so nicht mehr entsteht: Inmitten moderner Büroimmobilien bietet dieses freistehende Objekt mit eigenem Garten und 14 Stellplätzen eine Kombination, die im Bundesviertel praktisch nicht reproduzierbar ist. Charakter, Privatsphäre und eigene Außenflächen – Eigenschaften, die Neubauten in dieser Lage schlicht nicht bieten können. Neben einer Gesamtanmietung ist zudem eine vertikale Teilung des Objekts in etwa zwei gleich große Mieteinheiten möglich. Beide Gebäudeseiten verfügen über einen separaten Zugang. Im Zuge der Neuvermietung sind vermieterseitig umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgesehen. Neben der Erneuerung der Bodenbeläge, Malerarbeiten, einer Anpassung der Beleuchtung auf LED-Standard sowie Aufarbeitung der vorhandenen Holztreppen, ist zudem die Einbringung einer Kühlung über Klimasplitgeräte vorgesehen. Weiterhin sollen die Außenflächen durch einen renommierten Garten- und Landschaftsbauer deutlich aufgewertet werden. Die Sanitäranlagen zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen teilweise über Duschmöglichkeiten. Im Untergeschoss können bei Bedarf Kellerflächen hinzugemietet werden.
Die Abbildungen können teilweise digital bzw. KI-gestützt visualisiert sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte, ohne eine Beschaffenheitsvereinbarung darzustellen.
Objektdaten
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Objektnummer
43691
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Objekttyp
Büro / Praxen
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Bundesviertel
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Baujahr
1954
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Verfügbar ab
01.10.2026 bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 657,11 m²
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Teilbar ab
ca. 327,54 m²
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Stellplatzart
Außenstellplatz
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Stellplätze
12
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Stellplätze verfügbar
12
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Datenverkabelung
teilweise
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Kühlsystem
auf Wunsch möglich
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Aufzug
kein Aufzug vorhanden
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Außenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Sonstiges
Außenwerbung auf Anfrage möglich
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Stellplatzart
Außenstellplatz
- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung
- Klimatisierung: Klimasplitgeräte (werden durch den Vermieter im Zuge der Neuvermietung eingebracht)
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Terrassen, Balkone sowie ein exklusiv nutzbarer Garten
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
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Einzigartiges freistehendes Bürohaus mit Park und 14 Stellplätzen unmittelbar am Posttower!
ID
43691
Bürofläche
ca. 657,11 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
327,54 m²
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