Bureau / Cabinets à louer dans Cologne

Équipement

Les surfaces de bureaux présentent globalement un bon niveau d'équipement et sont actuellement aménagées selon l'identité visuelle du locataire actuel. Elles disposent notamment de fenêtres en aluminium avec vitrage isolant thermique et protection solaire extérieure, de hauteurs sous plafond d'environ 2,70 m, de finitions de bonne qualité, de plafonds suspendus avec luminaires encastrés, ainsi que de possibilités d'aménagement flexibles. Il n'y a pas de système de ventilation et d'aération contrôlé. Le chauffage est assuré par un système centralisé via des radiateurs à panneau plat avec régulation individuelle par pièce. Les planchers sont de type planchers creux avec des chemins de câbles. Les sanitaires sont communs. À chaque étage, il y a un espace séparé pour chaque sexe.

Les détails :
Bâtiment en V composé de deux ailes reliées par deux ailes de liaison (type en peigne), chacune conçue comme un bâtiment à deux ailes avec circulation centrale, entièrement sous-cavé. Chaque étage complet comprend 6 sections de bureaux, desservies par 2 cages d’escalier et des ascenseurs, avec deux entrées du bâtiment et une réception centrale située au rez-de-chaussée. Les sanitaires et les locaux informatiques sont situés dans les ailes de liaison et constituent des installations communes. Construction en béton armé sous un toit plat avec étanchéité par membrane, façade en briques de parement ventilée et éléments de fenêtres en aluminium ; les ailes de liaison sont revêtues de panneaux de façade.

Modulité : environ 1,25 m, profondeur des bureaux : 4,20 m, largeur des couloirs centraux : 4,80 m – les couloirs centraux sont notamment utilisés pour des réunions, l’archivage et l’informatique.

Les locaux de bureaux sont aménagés en bureaux individuels, en espaces combinés et en salles de groupe.