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L'objet

Dans les LEITRAD LOFTS, les espaces de bureaux s'étendent sur quatre étages. De larges fenêtres allant du sol au plafond, des plafonds principalement en béton apparent et des murs en partie en béton brut sont complétés par des équipements haut de gamme. Les espaces de bureaux sont regroupés autour d'un atrium central ouvert. Les balcons et les terrasses invitent à la détente et à la flânerie. Ainsi, chaque poste de travail de votre entreprise devient une source d'énergie et d'inspiration pour vos collaborateurs. Les surfaces proposées sont déjà équipées et se trouvent au rez-de-chaussée et au 2e étage.

Histoire
Dès 1937, les usines Ostermann, situées à l'emplacement actuel des LEITRAD LOFTS, fabriquaient des hélices de bateaux. Dans les années 1980, les hélices de bateaux couplées à des roues directrices, fruit d'une évolution technique, ont quitté les halls de l'usine.
La roue directrice a donné son nom à LEITRAD LOFTS. Ces deux termes sont synonymes d'innovation, de progrès et de modernité. La structure en béton armé d'origine de la fonderie métallique, qui sert de base à LEITRAD LOFTS, témoigne avec ses nombreux détails de l'époque à laquelle ce bâtiment industriel a été construit.

Données du bien

  • Numéro du bien

    3470

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Usage

    Bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Ehrenfeld / Braunsfeld

  • Année de construction

    2016

  • État de la construction

    Comme neuf

  • Disponible à partir de

    immédiatement

  • Type de commission

    sans commission

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 1248 m²

  • Divisible à partir de

    ca. 484 m²

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieur

  • Places de parking

    12

  • Places de parking disponibles

    12

Prix

  • Loyer par m²

    20,00 € / m²

  • Charges

    3,30 € / m²

  • Loyer parking

    90,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Équipement

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 6

  • Système de refroidissement

    fenêtres ouvrables

  • Ascenseur

    plusieurs ascenseurs pour personnes

  • Espace extérieur

    espace extérieur aménagé

  • Autre

    Bistro dans l'établissement

  • Type de parking

    Place de stationnement extérieur

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Entrée représentative
- Aspect industriel (maçonnerie, hauts plafonds, etc.)
- Zone d'accueil
- Câblage informatique dans un système de goulottes au sol
- Salle des serveurs
- CAT 6
- Sanitaires haut de gamme
- Places de parking sur demande

Plans

Situation

La propriété est située dans le quartier Ehrenfeld, proche du centre-ville, idéalement desservi dans un quartier en pleine mutation, anciennement zone industrielle, qui se transforme en un site attractif pour les services liés aux technologies de l'information. Le Media Park et les studios de télévision Coloneum et Ossendorf sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le quartier est caractérisé par l'implantation d'entreprises modernes. Des espaces verts classés avec des arbres centenaires offrent un cadre agréable aux différents bâtiments classés. Vous travaillez ici dans un cadre verdoyant et une ambiance merveilleuse au cœur de Cologne.

Autres informations

Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».

Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.

Ce bien vous intéresse ? Envoyez-nous une demande sans engagement.

Maxi Schüller

Responsable du département Location de bureaux Économiste immobilière (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de
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Bureau loft dans l'ancienne usine d'hélices à Ehrenfeld

ID
3470

Loyer par m²
20,00 € / m²

Surface de bureau
env.. 1248 m²

Divisible à partir de
484 m²

Type de commission
sans commission

Votre interlocuteur

Maxi Schüller

Tél: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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