L'objet
Le Sachsenring Ensemble, situé sur le Sachsenring, est l'un des immeubles de bureaux les plus emblématiques du centre-ville de Cologne. Ce complexe de bureaux en trois parties, situé sur le périphérique de Cologne, a été construit en 1995 selon les plans du célèbre architecte colognois Thomas van den Valentyn pour la compagnie d'assurance-vie Victoria Lebensversicherung AG. Avec une superficie totale d'environ 25 000 m², cet ensemble compte parmi les immeubles de bureaux les plus importants de son époque. Le bâtiment a reçu le Prix d'architecture de Cologne en 2000 et est classé monument historique.
L'ensemble Sachsenring se compose de trois bâtiments indépendants ainsi que de 167 places de stationnement dans un parking souterrain à deux niveaux. L'équipement comprend une façade en pierre naturelle de grande qualité, plusieurs ascenseurs, une climatisation par pièce via des voiles de plafond, un système de ventilation, des faux-planchers ainsi que des plafonds suspendus. Les espaces de bureaux ont été modernisés et peuvent être aménagés individuellement.
Les trois volumes – le cône, la deuxième tour et le bâtiment en épi – offrent des perspectives architecturales inhabituelles à partir de leurs formes de base respectives : le cercle, le carré et le rectangle. Un bâtiment circulaire en verre forme une entrée remarquable et marque l'apparence de l'ensemble du complexe sur le Sachsenring. Une simulation thermique a permis d'optimiser toutes les parties de la façade à convection ; malgré la grande transparence des niveaux de vitrage, une valeur g inférieure à 0,1 a pu être atteinte – une valeur exceptionnelle pour une exploitation durable et économe en énergie.
Qu'il s'agisse d'avocats, de consultants en gestion, d'ingénieurs, de développeurs informatiques ou de professionnels de la création issus du secteur des médias, les locataires potentiels issus des secteurs les plus divers bénéficient de l'architecture fascinante et de l'environnement détendu, mais proche du centre-ville, de l'ensemble Sachsenring.
Données du bien
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Numéro du bien
1551
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Neustadt Sud
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Année de construction
1995
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
immédiatement
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Type de commission
sans commission
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Étage
1
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 10162,48 m²
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Divisible à partir de
ca. 176,09 m²
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Type de parking
place de parking souterrain
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Places de parking
54
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Places de parking disponibles
54
Prix
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Loyer par m²
20,00 € / m²
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Charges
5,00 € / m²
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Loyer parking
150,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,5 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Système de ventilation et d'aération sans refroidissement
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Ascenseur
ascenseur
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Espace extérieur
aucun disponible
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Type de parking
place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Tapis
Dans le cadre du concept global, les fenêtres du bâtiment ne peuvent pas être ouvertes afin de garantir des températures constantes, une isolation phonique, la sécurité, l'efficacité énergétique et un air ambiant pur, exempt de pollen et de particules fines. Les éléments fixes garantissent un climat ambiant constant et agréable. Un système de ventilation et de climatisation performant assure un apport continu d'air frais et une régulation précise de la température et de l'humidité. C'est l'une des caractéristiques de qualité de cet immeuble de bureaux moderne.
Plans
Autres informations
Le loyer, à partir de 20,00 EUR/m², dépend de l'équipement, de l'emplacement et de la durée du bail de l'espace de bureau à louer.
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau bien immobilier de bureau ».
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Michelle Brechelt
Étudiante salariée au service des propriétaires
0221 998 997 72 brechelt@larbig-mortag.de
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Ensemble Sachsenring : espaces de bureaux haut de gamme dans le quartier sud de la ville
ID
1551
Loyer par m²
20,00 € / m²
Surface de bureau
env. 10162,48 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
176,09 m²
Type de commission
sans commission
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