L'objet
Construit en 1995, cet ensemble de bureaux est l'un des immeubles de bureaux les plus remarquables sur le plan architectural dans le sud de Cologne. La façade de cet ensemble composé de trois bâtiments offre un mélange réussi de verre, d'acier et de pierre naturelle. Les unités vacantes sont situées dans la partie éclairée naturellement aux 1er, 2e et 4e étages. Le hall d'entrée, qui s'étend sur deux étages, offre une entrée de grande qualité. L'équipement des trois bâtiments est différent, mais de grande qualité. Les parties du bâtiment sont reliées entre elles par un parking souterrain commun.
L'espace au sous-sol dispose d'une cour intérieure exclusive. Le locataire a la possibilité de modifier la répartition des pièces si nécessaire. Les sanitaires séparés se trouvent dans le couloir devant l'espace de bureau. Si nécessaire, des espaces de cave supplémentaires peuvent être loués.
Données du bien
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Numéro du bien
1551
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Neustadt Sud
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Année de construction
1995
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État de la construction
soigné
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Disponible à partir de
immédiatement
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Type de commission
sans commission
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Étage
1
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 8063 m²
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Divisible à partir de
ca. 400 m²
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Type de parking
place de parking souterrain
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Places de parking
54
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Places de parking disponibles
54
Prix
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Loyer par m²
20,00 € / m²
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Charges
5,00 € / m²
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Loyer parking
150,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,65 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Système de ventilation et d'aération sans refroidissement
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Ascenseur
ascenseur
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Espace extérieur
aucun disponible
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Type de parking
place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Tapis
Dans le cadre du concept global, les fenêtres du bâtiment ne peuvent pas être ouvertes afin de garantir des températures constantes, une isolation phonique, la sécurité, l'efficacité énergétique et un air ambiant pur, exempt de pollen et de particules fines. Les éléments fixes garantissent un climat ambiant constant et agréable. Un système de ventilation et de climatisation performant assure un apport continu d'air frais et une régulation précise de la température et de l'humidité. C'est l'une des caractéristiques de qualité de cet immeuble de bureaux moderne.
Plans
Autres informations
Le loyer à partir de 16,00 EUR/m² dépend de l'équipement, de l'emplacement et de la durée du bail de l'espace de bureau à louer.
Les surfaces de bureau proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons heureux de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
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Michelle Brechelt
Étudiante salariée au service des propriétaires
0221 998 997 72 brechelt@larbig-mortag.de
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Ensemble Sachsenring : espaces de bureaux haut de gamme dans le quartier sud de la ville
ID
1551
Loyer par m²
20,00 € / m²
Surface de bureau
env. 8063 m²
Divisible à partir de
400 m²
Type de commission
sans commission
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