Das Objekt
Das 1995 errichtete Büroensemble ist eines der architektonisch herausragendsten Bürogebäude in der Kölner Südstadt. Die Fassade des aus drei Baukörpern bestehenden Ensembles bietet einen gelungenen Mix aus Glas, Stahl und Naturstein.Die vakanten Einheiten befinden sich zum einen im natürlich belichteten Riegel im 1., 2. und 4. OG. Die über zwei Etagen reichende Lobby bietet einen hochwertigen Antritt. Die Ausstattung der drei Bauteile ist unterschiedlich und zugleich hochwertig. Die Gebäudeteile sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.
Die Fläche im Souterrain verfügt über einen exklusiven Innenhof. Der Mieter hat die Möglichkeit die Raumaufteilung zu verändern sofern benötigt. Die getrennten Sanitäreinheiten befinden sich im Flur vor der Bürofläche. Bei Bedarf können zusätzlich Kellerflächen angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
1551
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Neustadt Süd
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Baujahr
1995
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
1
Flächen
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Bürofläche
ca. 8063 m²
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Teilbar ab
ca. 400 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
54
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Stellplätze verfügbar
54
Preise
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Miete pro m²
20,00 € / m²
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Nebenkosten
5,00 € / m²
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Stellplatzmiete
150,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,65 m
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Datenverkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlsystem
Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
keiner vorhanden
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
Die Fenster sind in der Immobilie im Rahmen des Gesamtkonzeptes nicht öffenbar, damit konstante Temperaturen, Vermeidung von Lärm, Sicherheit, Energieeffizienz, sauberes Raumklima ohne Pollen/Feinstaub gewährleistet wird. Durch die feststehenden Elemente wird ein konstantes, angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine leistungsfähige Lüftungs- und Klimaanlage sorgt für kontinuierliche Frischluftzufuhr und eine präzise Regulierung von Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Das ist ein Qualitätsmerkmal dieser modernen Büroimmobilie
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Mietpreis ab 16,00EUR/ m² richtet sich nach Ausstattung, Lage und Mietlaufzeit der anzumietenden Bürofläche.
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sachsenring Ensemble: Hochwertige Büroflächen in der Südstadt
ID
1551
Miete pro m²
20,00 € / m²
Bürofläche
ca. 8063 m²
Teilbar ab
400 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner