L'objet
Cet immeuble de bureaux et commercial imposant de sept étages a été construit au début des années 1990 et séduit par son architecture intemporelle. L'élégante façade en verre réfléchissant et le hall d'entrée spacieux confèrent au bâtiment un cachet prestigieux et soulignent le caractère haut de gamme du bien immobilier.
Dans le cadre d'une modernisation complète, le hall d'entrée et les ascenseurs ont été rénovés pour refléter le style et l'atmosphère d'un hall d'hôtel élégant
Au rez-de-chaussée, divers espaces commerciaux créent une atmosphère animée. Les étages de bureaux sont facilement accessibles grâce à deux ascenseurs rapides modernes dans deux cages d'escalier et offrent un excellent accès.
L'aménagement intérieur et l'équipement sont réalisés en étroite collaboration avec vous, en tant que locataire. Ainsi, votre concept d'utilisation individuel peut être réalisé sur mesure et selon vos idées. Des espaces de cabinet médical sont également possibles ici.
Le parking souterrain de l'immeuble dispose également d'un nombre suffisant de places de stationnement, garantissant un accès pratique pour les employés, les clients et les visiteurs. Les places de stationnement peuvent être louées de manière flexible.
Données du bien
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Numéro du bien
1119
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Marienburg/ Bayenthal
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Année de construction
1992
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État de la construction
sur rendez-vous
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Disponible à partir de
dès maintenant ou selon accord
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Type de commission
soumis à commission
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Étage
6
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 4358,84 m²
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Divisible à partir de
ca. 297 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Places de parking
65
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Places de parking disponibles
65
Prix
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Loyer par m²
17,50 € / m²
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Charges
3,90 € / m²
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Loyer parking
80,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Goulottes de câbles pour rebords de fenêtre
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Système de refroidissement
pas de climatisation/refroidissement
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs
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Espace extérieur
Terrasse sur le toit
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Revêtement de sol
Tapis
- parquet à chevrons haut de gamme ou, sur demande, sol en vinyle
- unités WC exclusives de casaceramica
- Climatisation des pièces
- Hauteur sous plafond : 3,00 m
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement, nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons également votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission vous sera facturée en tant que client, conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Bayenthal – Espaces de bureaux et cabinets médicaux aménagés selon les souhaits des locataires et nombreux emplacements de stationnement
ID
1119
Loyer par m²
17,50 € / m²
Surface de bureau
env.. 4358,84 m²
Divisible à partir de
297 m²