L'objet
Une situation qui ne se reproduira plus : au cœur d'un quartier de bureaux modernes, cet immeuble indépendant, doté d'un jardin privé et de 14 places de stationnement, offre une combinaison pratiquement impossible à reproduire dans le quartier fédéral. Charme, intimité et espaces extérieurs privés : autant d'atouts que les nouvelles constructions ne peuvent tout simplement pas offrir dans cet emplacement. Outre une location globale, il est également possible de diviser verticalement la propriété en deux unités locatives de taille à peu près égale. Les deux côtés du bâtiment disposent d'un accès séparé. Dans le cadre de la nouvelle location, le bailleur prévoit d'importants travaux de rénovation. Outre le remplacement des revêtements de sol, les travaux de peinture, la mise aux normes de l'éclairage LED et la remise en état des escaliers en bois existants, l'installation d'un système de climatisation par split est également prévue. De plus, les espaces extérieurs seront considérablement mis en valeur par un paysagiste de renom. Les sanitaires sont en très bon état et disposent pour certains de douches. Au sous-sol, des espaces de cave peuvent être loués en supplément si nécessaire.
Les illustrations peuvent être en partie numérisées ou générées par IA et servent exclusivement à illustrer, sans engagement, des concepts d'utilisation possibles, sans constituer un accord sur la nature des lieux.
Données du bien
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Numéro du bien
43691
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Type de bien
Bureau / Cabinets
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Quartier fédéral de Bonn
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Année de construction
1954
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Disponible à partir de
1er octobre 2026 ou à convenir
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Type de commission
soumis à commission
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 657,11 m²
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Divisible à partir de
ca. 327,54 m²
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
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Places de parking
12
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Places de parking disponibles
12
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Câblage informatique
en partie
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Système de refroidissement
possible sur demande
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Ascenseur
pas d'ascenseur
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
Place de stationnement extérieure
- Câblage : câblage CAT 7
- Climatisation : climatiseurs split (installés par le bailleur lors de la remise en location)
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : non
- Espaces extérieurs : terrasses, balcons et un jardin à usage exclusif
Plans
Autres informations
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Immeuble de bureaux indépendant unique en son genre, doté d'un parc et de 14 places de stationnement, situé juste à côté de la Posttower !
ID
43691
Surface de bureau
env. 657,11 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
327,54 m²
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