L'objet
Le site situé à l'angle de la Rudolfplatz et du Habsburger Ring a donné naissance à l'un des projets d'aménagement urbain les plus importants de ces dernières années. Le complexe immobilier prévu comprend environ 2 900 m² de surfaces commerciales et 6 200 m² de surfaces de bureaux, ainsi qu'un parking souterrain. Les surfaces de bureaux sont équipées des technologies de gestion technique du bâtiment les plus modernes. La terrasse sur le toit, située au dernier étage et offrant une vue imprenable sur Cologne, constitue un atout majeur. Le projet d'aménagement urbain a tenu compte de la proximité du Hahnentor. L'espace de bureaux vacant, d'une superficie de 340 m², est proposé en sous-location au 1er étage. Le mobilier complet peut être repris.
Données du bien
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Numéro du bien
25451
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Type de bien
Espace de bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Vieille ville Nord
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Année de construction
2022
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État de la construction
Première occupation
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Disponible à partir de
sur rendez-vous
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Type de commission
soumis à commission
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Nombre d'étages
6
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 339,02 m²
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Type de parking
place de parking souterraine
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Places de parking disponibles
0
Prix
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Loyer par m²
22,50 € / m²
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Charges
5,50 € / m²
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Loyer parking
200,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 2,5 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 7
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Système de refroidissement
Refroidissement/Ventilation
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Ascenseur
ascenseur pour personnes
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Autre
Publicité extérieure possible sur demande
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Type de parking
place de parking souterraine
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Revêtement de sol
Tapis
- Aménagement intérieur haut de gamme
- Système Keyless-Go dans l'ensemble du bâtiment
- Hauteur sous plafond de 3 m
- Fenêtres ouvrables avec vitres de protection
- Système de ventilation de confort et voiles de refroidissement avec revêtements acoustiques
- Fibre optique
- Connexion à la fibre optique
- deux douches et vestiaires au sous-sol
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Une architecture ultramoderne dans un contexte historique
ID
25451
Loyer par m²
22,50 € / m²
Surface de bureau
env. 339,02 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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