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L'objet

Le site situé à l'angle de la Rudolfplatz et du Habsburger Ring a donné naissance à l'un des projets d'aménagement urbain les plus importants de ces dernières années. Le complexe immobilier prévu comprend environ 2 900 m² de surfaces commerciales et 6 200 m² de surfaces de bureaux, ainsi qu'un parking souterrain. Les surfaces de bureaux sont équipées des technologies de gestion technique du bâtiment les plus modernes. La terrasse sur le toit, située au dernier étage et offrant une vue imprenable sur Cologne, constitue un atout majeur. Le projet d'aménagement urbain a tenu compte de la proximité du Hahnentor. L'espace de bureaux vacant, d'une superficie de 340 m², est proposé en sous-location au 1er étage. Le mobilier complet peut être repris.

Données du bien

  • Numéro du bien

    25451

  • Type de bien

    Espace de bureau

  • Emplacement

    Cologne

  • Sous-marché

    Vieille ville Nord

  • Année de construction

    2022

  • État de la construction

    Première occupation

  • Disponible à partir de

    sur rendez-vous

  • Type de commission

    soumis à commission

  • Nombre d'étages

    6

Surfaces

  • Surface de bureau

    ca. 339,02 m²

  • Type de parking

    place de parking souterraine

  • Places de parking disponibles

    0

Prix

  • Loyer par m²

    22,50 € / m²

  • Charges

    5,50 € / m²

  • Loyer parking

    200,00 €

Certificat énergétique

Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.

Avis de commission

Sous réserve de commission, voir Conditions générales.

Équipement

  • Hauteur sous plafond

    ca. 2,5 m

  • Câblage informatique

    Câblage Cat 7

  • Système de refroidissement

    Refroidissement/Ventilation

  • Ascenseur

    ascenseur pour personnes

  • Autre

    Publicité extérieure possible sur demande

  • Type de parking

    place de parking souterraine

  • Revêtement de sol

    Tapis

- Aménagement intérieur haut de gamme
- Système Keyless-Go dans l'ensemble du bâtiment
- Hauteur sous plafond de 3 m
- Fenêtres ouvrables avec vitres de protection
- Système de ventilation de confort et voiles de refroidissement avec revêtements acoustiques
- Fibre optique
- Connexion à la fibre optique
- deux douches et vestiaires au sous-sol

Situation

Cet immeuble de bureaux et de commerces est en cours de construction dans un emplacement privilégié et de premier choix en centre-ville, à proximité immédiate du siège social de la Sparkasse Köln-Bonn et de la Rudolfplatz. Les boulevards périphériques ainsi que l'Aachener Straße et la Hahnenstraße offrent d'excellentes liaisons de transport dans toutes les directions. Les arrêts des transports en commun (métro, tramway et bus) se trouvent à proximité immédiate du bien immobilier.

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Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Deutz

Location de bureaux

0221 998 997 92 deutz@larbig-mortag.de
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Une architecture ultramoderne dans un contexte historique

ID
25451

Loyer par m²
22,50 € / m²

Surface de bureau
env. 339,02 m²

Surface de stockage
env. 0 m²

Divisible à partir de
0 m²

Votre interlocuteur

Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Deutz

Tél: 0221 998 997 92
deutz@larbig-mortag.de

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