Das Objekt
Das markante, siebengeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde Anfang der 1990er Jahre errichtet und überzeugt durch seine zeitlose Architektur. Die elegante Spiegelglasfassade sowie das großzügig gestaltete Foyer verleihen dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Objekts.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung erhalten sowohl das Foyer als auch die Aufzugsanlagen ein neues, repräsentatives Erscheinungsbild – das den Stil und die Atmosphäre einer stilvollen Hotellobby widerspiegelt
Im Erdgeschoss sorgen verschiedene Einzelhandelsflächen für eine lebendige Atmosphäre. Die Büroetagen sind komfortabel über zwei moderne Schnellaufzüge in jeweils zwei Treppenhäusern erreichbar und bieten eine hervorragende Erschließung.
Der Innenausbau sowie die Ausstattung erfolgen in enger Abstimmung mit Ihnen als Mieter. So kann Ihr individuelles Nutzungskonzept passgenau und nach Ihren Vorstellungen realisiert werden – auch Praxisflächen sind hier möglich.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen zudem ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher gewährleisten. Die Stellplätze können flexibel angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
1119
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Köln
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Teilmarkt
Marienburg/ Bayenthal
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Baujahr
1992
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Bauzustand
nach Vereinbarung
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Verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
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Etage
6
Flächen
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Bürofläche
ca. 4358,84 m²
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Teilbar ab
ca. 297 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
65
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Stellplätze verfügbar
65
Preise
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Miete pro m²
17,50 € / m²
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Nebenkosten
3,90 € / m²
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Stellplatzmiete
80,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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Datenverkabelung
Fensterbankkabelkanäle
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Kühlsystem
keine Kühlung/ Klimatisierung
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Aufzug
mehrere Personenaufzüge
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Außenbereich
Dachterrasse
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- hochwertiger Fischgrät Parkettboden oder auf Anfrage Vinyl Boden
- exklusive WC Einheiten von casaceramica
- Klimatisierung der Flächen
- Deckenhöhe: 3,00 m
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Bayenthal – Büro- & Praxisflächen mit Ausbau nach Mieterwunsch und zahlreichen Stellplätzen
ID
1119
Miete pro m²
17,50 € / m²
Bürofläche
ca.. 4358,84 m²
Teilbar ab
297 m²