L'objet
Cet immeuble de bureaux et de commerces imposant, haut de sept étages, a été construit au début des années 1990 et séduit par son architecture intemporelle. L'élégante façade en verre miroir ainsi que le hall d'entrée aux proportions généreuses confèrent au bâtiment un cachet prestigieux et soulignent le caractère haut de gamme du bien.
Dans le cadre d'une modernisation complète, le hall d'entrée et les ascenseurs se voient dotés d'un nouveau look prestigieux, qui reflète le style et l'atmosphère d'un hall d'hôtel raffiné.
Au rez-de-chaussée, divers espaces commerciaux contribuent à créer une ambiance animée. Les étages de bureaux sont facilement accessibles via deux ascenseurs modernes à montée rapide, situés chacun dans l’une des deux cages d’escalier, et offrent une excellente desserte.
L’aménagement intérieur ainsi que l’équipement sont réalisés en étroite collaboration avec vous, en tant que locataire. Ainsi, votre concept d’utilisation personnalisé peut être mis en œuvre sur mesure et conformément à vos attentes – des espaces de cabinet sont également envisageables ici.
Le parking souterrain de l’immeuble dispose en outre d’un nombre suffisant de places de stationnement, garantissant un accès aisé aux collaborateurs, clients et visiteurs. Les places de stationnement peuvent être louées de manière flexible.
Données du bien
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Numéro du bien
1119
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Cologne
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Sous-marché
Marienburg/Bayenthal
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Année de construction
1992
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État de la construction
sur rendez-vous
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Disponible à partir de
dès maintenant ou à convenir
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Type de commission
soumis à commission
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Étage
6
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Nombre d'étages
7
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 2.274 m²
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Divisible à partir de
ca. 306 m²
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Type de parking
place de parking souterraine
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Places de parking
65
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Places de parking disponibles
65
Prix
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Loyer par m²
17,50 € / m²
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Charges
3,90 € / m²
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Loyer parking
110,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Goulottes de câbles pour appuis de fenêtre
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Système de refroidissement
pas de climatisation
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Ascenseur
plusieurs ascenseurs
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Espace extérieur
terrasse sur le toit
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Type de parking
place de parking souterraine
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Revêtement de sol
Tapis
- parquet à chevrons haut de gamme ou, sur demande, revêtement de sol en vinyle
- Sanitaires haut de gamme de la marque Casaceramica
- Climatisation des pièces
- Hauteur sous plafond : 3,00 m
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. N'hésitez pas à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
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Nous sommes là pour vous aider.
Bayenthal – Espaces de bureaux et de cabinets médicaux aménagés selon les souhaits des locataires et disposant de nombreuses places de stationnement
ID
1119
Loyer par m²
17,50 € / m²
Surface de bureau
env. 2274 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
306 m²
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