L'objet
Un local commercial attrayant d'une superficie totale d'environ 135 m² est à louer dans le quartier central de la Südstadt à Bonn.
Ce local séduit par son espace de vente spacieux et bien agencé, qui offre de multiples possibilités d'utilisation et convient parfaitement à des concepts de commerce de détail, de showroom, de services ou de conseil. Il convient de souligner tout particulièrement la façade vitrée prestigieuse d'une longueur d'environ 8 mètres, qui confère au local commercial une très bonne visibilité depuis l'extérieur et permet une présentation attrayante des produits ainsi qu'une bonne visibilité depuis la rue.
L'espace de vente est complété par un espace de stockage pratique et un espace de détente avec un accès exclusif au jardin. L'espace de détente peut être utilisé de manière flexible comme espace pour le personnel, espace annexe ou back-office. De plus, deux caves sont disponibles, offrant des possibilités supplémentaires de stockage et de rangement.
La combinaison d'une surface de vente spacieuse, d'une devanture de vitrine prestigieuse et d'espaces annexes fonctionnels crée les conditions idéales pour divers concepts d'utilisation commerciale.
Si nécessaire, certains éléments d'ameublement peuvent être repris de l'ancien locataire.
Données du bien
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Numéro du bien
43968
-
Type de bien
Magasin
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Emplacement
Bonn
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Année de construction
1920
-
État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
1er janvier 2027 ou à convenir
-
Type de commission
soumis à commission
Surfaces
-
Surface totale
ca. 135 m²
-
Surface de vente
ca. 135 m²
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
16,00 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 4,13 m
-
Revêtement de sol
Pierre
- Câblage : aucun, Wi-Fi
- Climatisation : non disponible
- Éclairage : à la charge du locataire
- Hauteur sous plafond : 4,13 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : partielle
- Espace extérieur : utilisation du jardin possible
Plans
Autres informations
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Cette maison est un monument historique au sens de l'article 2 de la loi sur la protection des monuments historiques (DSchG NW) et est inscrite sur la liste des monuments historiques. Le propriétaire n'est PAS tenu de faire établir un certificat de performance énergétique pour ce bâtiment classé (conformément à l'article 16, paragraphe 5, du décret sur les économies d'énergie - EnEV), car celui-ci est généralement exempté de l'application de l'EnEV.
Pour les monuments historiques ou autres bâtiments présentant un intérêt particulier pour la conservation, il est possible de déroger aux exigences prévues à l'article 24, paragraphe 1, de l'EnEV 2014. De plus, l'obligation de présenter un certificat de performance énergétique lors de la vente ou de la location au sens de l'article 16, paragraphe 5, de l'EnEV 2014 ne s'applique pas à ces bâtiments.
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Un local commercial à la fois chaleureux et prestigieux dans le quartier Südstadt de Bonn !
ID
43968
Loyer par m²
16,00 € / m²
Surface de bureau
env. 0 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
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