Das Objekt
Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m² in zentraler Lage der Bonner Südstadt.
Die Einheit überzeugt durch einen großzügigen, gut geschnittenen Verkaufsraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal für Einzelhandel, Showroom-, Dienstleistungs- oder Beratungskonzepte eignet. Besonders hervorzuheben ist die repräsentative Fensterfront mit einer Länge von ca. 8 Metern, die dem Ladenlokal eine sehr gute Außenwirkung verleiht und eine ansprechende Warenpräsentation bzw. Sichtbarkeit im Straßenraum ermöglicht.
Ergänzt wird die Verkaufsfläche durch eine praktische Lagerfläche und einen Aufenthaltsbereich mit exklusivem Zugang zum Garten. Der Aufenthaltsbereich lässt sich flexibel als Personal-, Neben- oder Backofficefläche nutzen. Zusätzlich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten.
Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, repräsentativer Schaufensterfront und funktionalen Nebenflächen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.
Bei Bedarf können ausgewählte Einrichtungsgegenstände vom Vormieter übernommen werden.
Objektdaten
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Objektnummer
43968
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Objekttyp
Ladenlokal
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Lage
Bonn
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Baujahr
1920
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Bauzustand
gepflegt
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Verfügbar ab
01.01.2027 bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 135 m²
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Verkaufsfläche
ca. 135 m²
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
16,00 € / m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe AGB.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 4,13 m
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Bodenbelag
Stein
- Verkabelung: keine vorhanden, WLAN
- Klimatisierung: keine vorhanden
- Beleuchtung: mieterseits
- Deckenhöhe: 4,13 m
- Barrierefrei: teilweise
- Außenfläche: Gartennutzung möglich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.
Bei Baudenkmälern oder sonstigen besonders erhaltenswerten Bausubstanzen kann von den Anforderungen gemäß § 24 Abs. 1 EnEV 2014 abgewichen werden. Zudem gilt bei diesen Gebäuden weder die Vorlagepflicht von Energieausweisen bei Verkauf oder Vermietung i.S.v. § 16 Abs. 5 EnEV 2014.
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Gemütliches und repräsentatives Ladenlokal in der Bonner Südstadt!
ID
43968
Miete pro m²
16,00 € / m²
Bürofläche
ca. 0 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Ihr Ansprechpartner