L'objet
Un local commercial attrayant d'une superficie totale d'environ 135 m² est à louer dans un emplacement central du quartier Südstadt de Bonn.
Ce local séduit par son espace de vente spacieux et bien agencé, qui offre de multiples possibilités d’utilisation et convient parfaitement au commerce de détail, à un showroom, à des services ou à des activités de conseil. Il convient de souligner tout particulièrement la façade vitrée prestigieuse d’une longueur d’environ 8 mètres, qui confère au local commercial une très bonne visibilité depuis l’extérieur et permet une présentation attrayante des produits ainsi qu’une bonne visibilité depuis la rue.
L'espace de vente est complété par un espace de stockage pratique et un espace de détente avec un accès exclusif au jardin. Cet espace de détente peut être utilisé de manière flexible comme local pour le personnel, local annexe ou back-office. De plus, deux caves sont disponibles, offrant des possibilités supplémentaires de stockage et de rangement.
La combinaison d’une surface de vente spacieuse, d’une devanture prestigieuse et d’espaces annexes fonctionnels crée les conditions idéales pour divers concepts d’utilisation commerciale.
Si nécessaire, certains éléments d’ameublement peuvent être repris de l’ancien locataire.
Données du bien
-
Numéro du bien
43968
-
Type de bien
Magasin
-
Emplacement
Bonn
-
Année de construction
1920
-
État de la construction
soigné
-
Disponible à partir de
1er janvier 2027 ou à convenir
-
Type de commission
soumis à commission
-
Nombre d'étages
4
Surfaces
-
Surface totale
ca. 135 m²
-
Surface de vente
ca. 135 m²
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
16,00 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Hauteur sous plafond
ca. 4,13 m
-
Revêtement de sol
Pierre
- Câblage : aucun, Wi-Fi
- Climatisation : non disponible
- Éclairage : à la charge du locataire
- Hauteur sous plafond : 4,13 m
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : partielle
- Espace extérieur : possibilité d'utiliser le jardin
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouveau local de bureaux ».
Par ailleurs, nous attirons votre attention sur le fait que, pour les biens non signalés comme « sans commission », une commission vous sera facturée en tant que mandant, conformément à nos conditions générales de vente. Le montant de la commission et nos conditions générales de vente peuvent être consultés sur www.larbig-mortag.de.
Ce bâtiment est classé monument historique au sens de l’article 2 de la loi sur la protection des monuments historiques (DSchG NW) et inscrit sur la liste des monuments historiques. Le propriétaire n’est PAS tenu de faire établir un certificat de performance énergétique pour ce bâtiment classé (conformément à l’article 16, paragraphe 5, du règlement sur les économies d’énergie – EnEV), car celui-ci est généralement exempté de l’application de l’EnEV.
Pour les monuments historiques ou autres bâtiments présentant un intérêt particulier en matière de conservation, il est possible de déroger aux exigences prévues à l’article 24, paragraphe 1, de l’EnEV 2014. De plus, l’obligation de présenter un certificat de performance énergétique lors de la vente ou de la location, au sens de l’article 16, paragraphe 5, de l’EnEV 2014, ne s’applique pas à ces bâtiments.
_______________________________________________________________________________________________________
Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à venir découvrir par vous-même ce bien immobilier sur place. Appelez-nous ou remplissez
le formulaire de contact. Chez Larbig & Mortag Immobilien, nous vous contacterons dans les plus brefs délais afin de convenir d’un rendez-vous pour une visite.
Vous n’avez pas encore trouvé l’espace de bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons ravis de déterminer avec vous la superficie idéale dont vous avez besoin et d’explorer le marché de l’immobilier d’entreprise à la recherche d’offres adaptées. De plus, nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre recherche de bureaux – de l’analyse de vos besoins
jusqu’à la négociation du contrat.
N’hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur de surface ou à d’autres offres de bureaux proposées par Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre entière disposition !
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Un local commercial à la fois chaleureux et prestigieux dans le quartier Südstadt de Bonn !
ID
43968
Loyer par m²
16,00 € / m²
Surface de bureau
env. 0 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Votre interlocuteur