L'objet
Les espaces de bureaux haut de gamme proposés à la location se trouvent dans la « Rohmühle », un bâtiment classé monument historique doté d'une annexe vitrée. Ils sont équipés de nombreuses cloisons intérieures en verre et offrent en outre une vue directe et imprenable sur le Rhin. Le charme du lieu se reflète dans les espaces, notamment à travers les poutres apparentes et les baies vitrées personnalisées. La combinaison entre modernité et bâtiment classé crée une atmosphère de travail unique et attrayante. Tous les locaux disposent d’une climatisation qui a été renouvelée cette année et mise à la pointe de la technologie. De plus, le bien a été raccordé à un système géothermique avec pompe à chaleur. Dans le cadre de ces travaux, toutes les installations sanitaires ont également été rénovées. Par ailleurs, l'installation d'un système photovoltaïque sur les toitures est prévue à court terme, afin que le bien soit pratiquement neutre en carbone. Les caractéristiques d'équipement peuvent encore être adaptées individuellement après consultation du propriétaire et en tenant compte de l'ensemble du projet. Par exemple, le renouvellement de tous les revêtements de sol est prévu. Dans ce cadre, une nouvelle moquette sera posée. Jusqu'à 17 places de stationnement sont disponibles devant le bien (deux places) ou dans le parking souterrain (15 places) et peuvent être louées séparément. Cinq des places de parking souterrain disposent en outre de bornes de recharge électrique.
Données du bien
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Numéro du bien
5052
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Type de bien
Espace de bureau
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Usage
Bureau
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Emplacement
Bonn
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Sous-marché
Bonner Bogen
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Année de construction
2006
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État de la construction
entièrement rénové
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Disponible à partir de
À court terme ou selon accord
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Type de commission
sans commission
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Étage
3
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Nombre d'étages
6
Surfaces
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Surface de bureau
ca. 499 m²
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Type de parking
Place de parking souterrain
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Places de parking
17
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Places de parking disponibles
17
Prix
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Loyer par m²
21,50 € / m²
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Charges
5,00 € / m²
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Loyer parking
130,00 €
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Équipement
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Hauteur sous plafond
ca. 3,0 m
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Câblage informatique
Câblage Cat 6
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Système de refroidissement
entièrement climatisé
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Ascenseur
Ascenseur
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Espace extérieur
espace extérieur aménagé
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Type de parking
Place de parking souterrain
- Câblage : CAT 6 via des goulottes au sol
- Climatisation : présente (renouvelée en 2026)
- Éclairage : luminaires apparents/suspension
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : oui
- Espace extérieur : non
Plans
Autres informations
Les espaces de bureaux proposés ici ne constituent qu'un aperçu de notre portefeuille immobilier. Nous vous invitons à consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou à nous contacter directement ; nous serons ravis de vous présenter « votre nouvel espace de bureaux ».
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Cet immeuble est un monument historique au sens de l'article 2 de la loi sur la protection des monuments historiques (DSchG NW) et est inscrit sur la liste des monuments historiques. Le propriétaire n'est PAS tenu de faire établir un certificat de performance énergétique pour ce bâtiment classé (conformément à l'article 16, paragraphe 5, du décret sur les économies d'énergie - EnEV), car celui-ci est généralement exempté de l'application de l'EnEV.
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Sans commission ! Une occasion unique : des bureaux historiques en première ligne sur le Rhin !
ID
5052
Loyer par m²
21,50 € / m²
Surface de bureau
env. 499 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
0 m²
Type de commission
sans commission
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