Das Objekt
Die zur Vermietung stehenden, hochwertig ausgebauten Büroeinheiten befinden sich in der denkmalgeschützten "Rohmühle" mit Glasanbau. Sie sind mit einem Teppichboden und zahlreichen Glasinnenwänden ausgestattet und bieten zudem einen direkten und uneingeschränkten Blick auf den Rhein. Der Charme des Objektes spiegelt sich in der Fläche u.a. durch die Holzbalken sowie die individuellen Fensterflächen wider. Die Kombination aus Moderne und des denkmalgeschützten Gebäudes lässt eine einmalig attraktive Arbeitsatmosphäre entstehen. Alle Einheiten verfügen über eine Klimatisierung, die in diesem Jahr erneuert wird. Weiterhin wird das Objekt noch in 2025 an eine Geothermie mit Wärmepumpe angeschlossen. Darüber hinaus ist kurzfristig die Installation einer PV-Anlage auf den Dachflächen vorgesehen, sodass das Objekt klimaneutral agiert. Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit der Eigentümerseite und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes noch individuell angepasst werden. Beispielsweise ist die Erneuerung aller Bodenbeläge vorgesehen, sodass diese nach Mieterwunsch ausgewählt werden können. PKW-Stellplätze stehen vor dem Objekt oder in der Tiefgarage zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
5052
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonner Bogen
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Baujahr
2006
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Bauzustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Etage
3
Flächen
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Bürofläche
ca. 1485 m²
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Teilbar ab
ca. 477 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze verfügbar
0
Preise
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Miete pro m²
21,50 € / m²
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Nebenkosten
5,00 € / m²
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Stellplatzmiete
80,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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Datenverkabelung
Cat 6 Verkabelung
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Kühlsystem
vollklimatisiert
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Bodenbelag
Teppich
- Verkabelung: CAT 6 über Bodentanks
- Klimatisierung: vorhanden (erneuert in 2025)
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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Mike Lion
Abteilungsleiter Bürovermietung, Immobilienkaufmann Bonn
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Provisionsfrei! Eine einmalige Gelegenheit - Historische Büroflächen in erster Rheinlage!
ID
5052
Miete pro m²
21,50 € / m²
Bürofläche
ca.. 1485 m²
Teilbar ab
477 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner