Das Objekt
Die zur Vermietung stehenden, hochwertig ausgebauten Büroeinheiten befinden sich in der denkmalgeschützten "Rohmühle" mit Glasanbau. Sie sind mit zahlreichen Glasinnenwänden ausgestattet und bieten zudem einen direkten und uneingeschränkten Blick auf den Rhein. Der Charme des Objektes spiegelt sich in der Fläche u.a. durch die Holzbalken sowie die individuellen Fensterflächen wider. Die Kombination aus Moderne und des denkmalgeschützten Gebäudes lässt eine einmalig attraktive Arbeitsatmosphäre entstehen. Alle Einheiten verfügen über eine Klimatisierung, die in diesem Jahr erneuert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht wurde. Weiterhin wurde das Objekt an eine Geothermie mit Wärmepumpe angeschlossen. Im Zuge der Anpassungen sind darüber hinaus alle WC-Anlagen saniert sowie eine PV-Anlage auf den Dachflächen installiert worden, sodass das Objekt nahezu klimaneutral agiert. Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit der Eigentümerseite und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes noch individuell angepasst werden. Beispielsweise ist die Erneuerung aller Bodenbeläge vorgesehen. In diesem Zuge wird ein neuer Teppichbodenbelag verlegt. Bis zu 17 PKW-Stellplätze stehen vor dem Objekt (zwei Stück) bzw. in der Tiefgarage (15 Stück) zur separaten Anmietung zur Verfügung. Fünf der Tiefgaragenstellplätze verfügen zudem über E-Lademöglichkeiten.
Objektdaten
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Objektnummer
5052
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Objekttyp
Bürofläche
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Nutzungsart
Büro
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Lage
Bonn
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Teilmarkt
Bonner Bogen
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Baujahr
2006
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Bauzustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Etage
3
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Anzahl Etagen
6
Flächen
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Bürofläche
ca. 499 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
17
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Stellplätze verfügbar
17
Preise
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Miete pro m²
21,50 € / m²
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Nebenkosten
5,00 € / m²
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Stellplatzmiete
130,00 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 3,0 m
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Datenverkabelung
Cat 6 Verkabelung
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Kühlsystem
vollklimatisiert
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Aufzug
Personenaufzug
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Außenbereich
gestalteter Aussenbereich
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
- Verkabelung: CAT 6 über Bodentanks
- Klimatisierung: vorhanden (erneuert in 2026)
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: nein
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.
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Provisionsfrei! Eine einmalige Gelegenheit - Historische Büroflächen in erster Rheinlage!
ID
5052
Miete pro m²
21,50 € / m²
Bürofläche
ca. 499 m²
Lagerfläche
ca. 0 m²
Teilbar ab
0 m²
Provisionsart
provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner