L'objet
Les bureaux à louer sont situés au rez-de-chaussée et au 2e étage d'un immeuble moderne et bien entretenu. Les deux étages sont accessibles par un escalier prestigieux ou par un ascenseur pratique. Le bien est situé dans un emplacement extrêmement attractif du marché immobilier de Bonn, sur la rive droite du Rhin, à proximité immédiate du très prisé Bonner Bogen.
Au rez-de-chaussée, la surface disponible comprend un espace complet qui s'étend sur tout l'étage et offre ainsi des conditions idéales pour une utilisation indépendante.
Au 2e étage, il est possible de louer des pièces individuelles. Les différents bureaux peuvent être loués séparément ou ensemble. En cas de location individuelle, les surfaces communes sont réparties proportionnellement à la surface louée. Veuillez vous référer au plan pour connaître la taille des différents bureaux sans les surfaces communes. Une grande salle de réunion, des toilettes et une kitchenette sont à disposition pour un usage commun.
Les fenêtres à hauteur du sol constituent l'un des atouts particuliers de ces espaces. Elles offrent non seulement un excellent éclairage naturel et une atmosphère de travail agréable, mais aussi une vue imprenable sur le Rhin et le massif des Siebengebirge.
La combinaison réussie d'un environnement de travail de haute qualité et d'un emplacement exceptionnel fait de ce bien un site idéal pour les entreprises qui accordent de l'importance à des bureaux représentatifs et à un environnement de travail inspirant. La location est possible jusqu'au 31 décembre 2027.
Données du bien
-
Numéro du bien
42255
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Bonn Beuel
-
Année de construction
2005
-
État de la construction
Comme neuf
-
Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
-
Type de commission
soumis à commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 339 m²
-
Divisible à partir de
ca. 31 m²
Prix
-
Loyer par m²
17,50 € / m²
-
Charges
3,20 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Câblage informatique
Câblage Cat 6
-
Système de refroidissement
Activation du noyau du béton
-
Ascenseur
Ascenseur
-
Autre
Cantine dans le quartier
-
Revêtement de sol
Matière plastique
- Câblage : CAT 6 via plancher technique
- Climatisation : activation du noyau en béton
- Éclairage : luminaires apparents/suspendus
- Accessibilité : oui
- Surface extérieure : non
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'énergie dans les bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible.
_______________________________________________________________________________________________________
Vous êtes intéressé ? Venez vous faire votre propre idée du bien immobilier sur place. N'hésitez pas à nous appeler ou à remplir
Le formulaire de contact. Larbig & Mortag Immobilien vous contactera dans les plus brefs délais afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Vous n'avez pas encore trouvé le bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons heureux de déterminer avec vous la surface idéale dont vous avez besoin et de rechercher des offres adaptées sur le marché de l'immobilier commercial. De plus, nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre recherche de bureaux, de l'analyse de vos besoins
à la négociation du contrat.
N'hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur d'espace ou à d'autres offres de bureaux de Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre disposition !
Niklas Fitzner
Location de bureaux, M.Sc. Gestion immobilière
0228 90 90 52 54 fitzner@larbig-mortag.de
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Unité de bureaux moderne avec vue sur le Rhin au Bonner Bogen
ID
42255
Loyer par m²
17,50 € / m²
Surface de bureau
env. 339 m²
Divisible à partir de
31 m²
Votre interlocuteur