L'objet
Les bureaux à louer se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux moderne et bien entretenu. Tous les étages sont accessibles par la cage d'escalier prestigieuse ou par un ascenseur pratique. Le bien bénéficie d'un emplacement extrêmement attractif sur le marché des bureaux de Bonn, sur la rive droite du Rhin, à proximité immédiate du très prisé « Bonner Bogen ».
Au rez-de-chaussée, la surface disponible comprend deux bureaux distincts, qui peuvent être loués séparément ou ensemble. Les bureaux sont loués meublés.
Un salon pour les réunions, des toilettes, des cabines téléphoniques ainsi qu'une kitchenette sont à disposition pour un usage commun. Les charges des parties communes sont déjà réparties sur la surface locative respective. Veuillez vous reporter au plan pour connaître les dimensions des différents bureaux, hors parties communes.
Les baies vitrées allant du sol au plafond constituent un atout particulier de ces espaces : elles offrent non seulement un excellent éclairage naturel, mais créent également une atmosphère de travail agréable.
La combinaison réussie d'un environnement de travail haut de gamme et d'un emplacement exceptionnel fait de ce bien un site idéal pour les entreprises qui accordent de l'importance à des bureaux prestigieux et à un environnement de travail inspirant. Une location à durée déterminée jusqu'au 31/12/2027 est possible.
Données du bien
-
Numéro du bien
42255
-
Type de bien
Espace de bureau
-
Usage
Bureau
-
Emplacement
Bonn
-
Sous-marché
Arc de Bonn
-
Année de construction
2005
-
État de la construction
Comme neuf
-
Disponible à partir de
à court terme ou selon accord
-
Type de commission
soumis à commission
Surfaces
-
Surface de bureau
ca. 63 m²
-
Divisible à partir de
ca. 26 m²
-
Type de parking
uniquement dans les parkings publics
-
Places de parking disponibles
0
Prix
-
Loyer par m²
17,50 € / m²
-
Charges
3,20 € / m²
Certificat énergétique
Le passeport énergétique n'était pas disponible lors de la rédaction de l'exposé, mais sera fourni ultérieurement pour la visite.
Avis de commission
Sous réserve de commission, voir Conditions générales.
Équipement
-
Câblage informatique
Câblage Cat 6
-
Système de refroidissement
Activation du noyau du béton
-
Ascenseur
Ascenseur
-
Autre
Cantine dans le quartier
-
Type de parking
uniquement dans les parkings publics
-
Revêtement de sol
Matière plastique
- Câblage : CAT 6 via plancher technique
- Climatisation : activation du noyau en béton
- Éclairage : luminaires apparents/suspendus
- Accessibilité : oui
- Surface extérieure : non
Plans
Autres informations
Les surfaces de bureaux proposées ici ne constituent qu'un extrait de notre portefeuille immobilier. Veuillez également consulter nos autres offres sur www.larbig-mortag.de ou nous contacter directement afin que nous puissions vous présenter « votre nouvel immeuble de bureaux ».
Nous attirons en outre votre attention sur le fait que pour les biens immobiliers non signalés comme exempts de commission, une commission sera due par vous en tant que client conformément à nos conditions générales. Le montant de la commission et nos conditions générales sont disponibles sur www.larbig-mortag.de.
Le vendeur/bailleur doit s'assurer que les annonces immobilières contiennent les informations requises par l'article 16 a de l'EnEV (ordonnance allemande sur l'énergie dans les bâtiments) si un certificat énergétique est disponible. Si nos annonces ne contiennent pas ces informations, cela signifie qu'aucun certificat énergétique n'est encore disponible.
_______________________________________________________________________________________________________
Vous êtes intéressé ? Venez vous faire votre propre idée du bien immobilier sur place. N'hésitez pas à nous appeler ou à remplir
Le formulaire de contact. Larbig & Mortag Immobilien vous contactera dans les plus brefs délais afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite.
Vous n'avez pas encore trouvé le bureau qui vous convient ? Trouvez vos nouveaux locaux avec nous !
Nous serons heureux de déterminer avec vous la surface idéale dont vous avez besoin et de rechercher des offres adaptées sur le marché de l'immobilier commercial. De plus, nous vous accompagnons dans toutes les phases de votre recherche de bureaux, de l'analyse de vos besoins
à la négociation du contrat.
N'hésitez pas à utiliser les liens ci-dessous pour accéder à notre calculateur d'espace ou à d'autres offres de bureaux de Larbig & Mortag Immobilien.
Vous avez encore des questions ? Nous sommes à votre disposition !
Niklas Fitzner
Location de bureaux, M.Sc. Gestion immobilière
0228 90 90 52 54 fitzner@larbig-mortag.de
Vous n'avez pas encore trouvé le bien immobilier qui convient à votre entreprise dans la région de Cologne-Bonn-Leverkusen ? Contactez-nous !
Nous sommes là pour vous aider.
Des bureaux lumineux et modernes au Bonner Bogen
ID
42255
Loyer par m²
17,50 € / m²
Surface de bureau
env. 63 m²
Surface de stockage
env. 0 m²
Divisible à partir de
26 m²
Votre interlocuteur